恒大地産前7月累計銷售破千億
- 發佈時間：2015-08-11 01:00:23 來源：經濟參考報 責任編輯：羅伯特
8月10日，恒大地産（HK.3333）發佈銷售簡報，1-7月累計實現銷售面積1317.4萬平方米，實現銷售額達1012.1億（人民幣，下同），創下多項歷史紀錄。
7月份單月，恒大地産實現銷售面積179.6萬平方米，實現合約銷售額141億；同比增幅分別為18.8%、30.6%。此外，上述四項指標均為港股上市房企第一。截至7月底，恒大地産累計銷售額突破千億規模，超過2013年全年銷售業績，完成年度目標的67.5%，並創下恒大地産歷史同期的最高紀錄。
恒大方面表示，7月份單月、與前7月業績全部是在“薄利多銷”的基礎上，最終實現的量價齊升。其中，7月份銷售均價為7854元/平方米，同比增9.9%；前七月銷售均價7683元/平方米，同比增8.4%。
今年4月，恒大曾高調宣佈，在全國範圍內的所有樓盤住宅實施“無理由退房”。就效果來看，該措施有力拉動了恒大上半年的銷售業績。業內人士分析認為，樓市經歷上半年傳統淡季的盤整，大量市場需求往往會在下半年進一步釋放。恒大前7月已經實現千億規模，意味著其高性價比的剛需産品契合了市場需求。隨著下半年市場進一步復蘇，1500億的年度銷售目標有望提前實現。
截至目前，全國上市房企中僅有恒大、萬科銷售業績突破千億規模。兩大龍頭企業作為第一集團在行業中處於領先地位，並且與其他房企逐漸拉開距離。數據顯示，恒大的銷售面積一直穩居全國首位，今年前7個月累計銷售1317.4萬平方米，超過萬科233.3萬平方米。
分析人士還指出，隨著房地産市場進入白銀時代，行業集中度提升加速了房企之間的優勝劣汰。當前，“萬恒爭霸”的行業格局正在形成。億翰智庫的統計數據顯示，截至7月底，僅有6家房企年度業績完成率超60%，三分之二房企完成率在40%左右。市場研究機構認為，隨著行業發展，行業集中度在進一步加大，中小房企生存空間將被擠壓，大型房企優勢繼續擴大。
值得一提的是，今年以來，恒大集團一直在加快輕資産進程。上半年，恒大集團接連分拆足球、文化、礦泉水申請上市。業內分析認為，恒大足球、恒大文化等從恒大地産分拆上市，作為獨立的上市公司，實現獨立運營、自負盈虧，有利於恒大地産專注核心業務，增強盈利能力。
7月31日，由恒大、騰訊聯手入主的香港上市公司馬斯葛（HK.3333）宣佈將進軍網際網路社區服務産業。兩大巨頭融合線上最大用戶群體與線下最大社區群體，將撬動萬億規模的藍海市場。據悉，恒大集團未來有望擁有6家境內外上市公司，“恒大系”上市公司集群已經成型並逐步壯大。
