本報記者 田曉玉

　　苦心人，天不負；有志者，事竟成。去年8月，新田城“迎娶”碧桂園；今年8月，新田城“迎娶”首創奧特萊斯，真是家有梧桐樹，自引鳳凰棲。

　　8月3日，鄭州首創奧特萊斯項目簽約儀式在滎陽舉行。滎陽市委常委、市委統戰部部長王素梅，滎陽市副市長張宏偉，首創鉅大有限公司副總裁蔣榮虎，河南新田集團有限公司董事局主席田太廣、總裁馮常生等領導和嘉賓出席了此次簽約儀式。簽約儀式上，張宏偉、蔣榮虎、馮常生分別代表滎陽市政府、首創集團、新田集團，在合作協議書上簽字，此舉標誌著首創奧特萊斯首入鄭州，新田城終於守得雲開見月明，讓夢想照進現實。

　　以“締造城市之美”為己任的新田集團，9年築一城，在洞天福地、林秀水清的鄭州至美的7平方公里洞林湖畔，築造湖岸邊的“世界名著”，以六大業態禮獻鄭州人居新生活。此次首創奧特萊斯的落地，不僅是新田城商業版圖的一大亮點，也將給新田城的繽紛生活增光添彩，錦上添花。我們有理由相信，隨著首創奧特萊斯的進駐，未來還將會有更多的“商業航母”加盟，帶給我們這座城市，帶給千萬鄭州市民、億萬中原百姓更多的驚喜、更多的期許。

　　為何是首創奧特萊斯

　　隨著近年來鄭州商業的“突飛猛進”，奧特萊斯業態的發展可謂是“亂花漸欲迷人眼”，市面上充斥著多家以奧特萊斯為名義的商業綜合體，但眾人期待的首創奧萊卻遲遲沒有進入人們視野。終於，8月3日上午，繼杉杉奧萊、世貿奧萊宣告落戶鄭州之後，有著“新城發展主引擎”之稱的首創奧萊正式宣告進駐鄭州，並於本土地産品牌企業新田集團達成戰略合作。

　　記者了解到，首創鉅大有限公司是首創置業股份有限公司聯合首創集團進行控股的香港聯交所主機板上市公司，是首創置業股份有限公司旗下優質的商業地産平臺，業務包括奧特萊斯、城市綜合體及創新業務，目前其已成為中國最大的奧特萊斯營運商和中國領先的商業地産營運商。至2015年，首創奧特萊斯連鎖經營的奧特萊斯位於北京房山、海南萬寧、江蘇昆山、浙江湖州等地，面積超40萬平方米，銷售額近30億，年客流量突破2000萬，合作品牌超700家，國際、戰略品牌合作近百家，在全國大型奧特萊斯運營商中名列前茅。

　　在此次正式簽約之前，首創鉅大的專業團隊對新田城的交通區位、發展前景、區域消費能力等因素做了廣泛而深度的考察，認為新田城目前具備首創奧特萊斯選址條件，不久的將來，隨著繞城高速繼隴海路高速出入口之後，在新田城周邊再增加一個匝道出入口、航海西路西延道路拓寬等工程的竣工，鄭州首創奧特萊斯優勢因素將更為突顯。

　　為何獨鍾新田城

　　千淘萬漉雖辛苦，吹盡狂沙始到金。在城市選擇上，首創奧特萊斯選址主要集中於人口大於500萬、GDP2000億以上的重點城市，包括經濟發達的一、二線城市以及區域型經濟中心城市。

　　在區位選擇上，首創奧特萊斯主要選擇政府重點規劃人口30萬以上，一小時車程輻射人口2000萬以上的新城區域；交通方便，高速路、快速路相連，能帶來大量客源。

　　那麼擇址如此嚴苛的首創奧特萊斯為何獨衷新田城？

　　優越的交通區位。如今，鄭州市東西主幹道隴海快速路直通新田大道，南部航海西路拓寬延伸，再加上鄭上路、中原路、西四環、繞城高速、G310道路和鄭少高速等交通要道，新田城業已形成“五縱四橫”的立體交通網路。今後，繞城高速新田城附近新的匝道出入口的開設以及多條道路拓寬等工程竣工，交通能力將更為顯著提升。

　　優美的生態環境。新田城作為鄭州宜居健康城的首發組團，項目本身擁有中原地區難得的真山真水，PM2.5數值低於市區，負氧離子含量極高。在此建設鄭州首創奧特萊斯，可以輕鬆將購物、遊玩、觀賞等體驗活動融為一體，打造真正高端的奧特萊斯。

　　數量龐大的消費客群。就區域內來説，新田城本身規劃有8萬~10萬常住人口，作為改善型購房的業主，他們經濟實力較高。隨著恒大和碧桂園一線房企的進駐，區域熱度再次提升，人群數量激增。同時得益於便捷的交通，將帶動整個鄭州所轄縣市、全省各市地以及周邊省份的客群。根據奧特萊斯的運營經驗，一座總建築面積達到8萬~10萬平方米的奧特萊斯進入平穩運營期即開業第三年之後，每年銷售額可達10億~15億，帶動客流1000萬人次左右。

　　新田得天獨厚的商業資源。新田置業有著成功的商業地産運營經驗、豐富的商業資源。新田置業早在2008年即成功開發了城市綜合體的標桿之作——鄭州國貿中心、國貿360廣場，在物業自持、商場統一經營管理的情況下，通過自行招商，將其打造成了鄭州的潮流地標。

　　改寫鄭州“商業版圖”

　　長風破浪會有時，直挂雲帆濟滄海。鄭州首創奧特萊斯項目的進駐必將推動鄭州商業新格局的改變和提升，將購物體驗引入新境界。鄭州首創奧特萊斯項目位於新田城洞林湖的南岸，用地面積約為200余畝，總建築規模約20余萬平方米，建設週期兩年左右。其開發業態主要包括奧特萊斯、銷售型商業，總投資金額逾20億，建成後其影響力將輻射整個鄭州直至河南，乃至周邊省份。

　　對於有著成功商業地産運作經驗的新田集團來説，此次簽約首創集團，引入鄭州首創奧特萊斯，是新田城作為近郊新城區商業配套的又一升級力作。隨著鄭州首創奧特萊斯項目的落地，新田城的六大業態體系日益完善，新田城作為在鄭州上城居住區的優勢將更加明晰。

　　鄭州首創奧特萊斯的落地，是新田置業與首創鉅大強強聯合的結果。這勢必將共同打造配套餐飲、文化休閒、娛樂等多種業態服務的城市高端“商業航母”，將給鄭州市民帶來全新的商業和文化體驗，成為鄭州打造鄭西核心增長板塊的重要支撐。

　　新田置業作為一家實力強大的本土房企，有著豐富的商業地産開發和運作能力及相關經驗，除了在市區核心地段運營諸如國貿360廣場外，還將於新田城等項目中運營大商業體系，此次引入首創奧特萊斯僅僅是新田城招商的階段性成果。

　　目前在新田城，已經簽約合作的商業有雅高美居酒店、成龍耀萊影院、丹尼斯；意向簽約的有麥德龍商場、宜家家居等，這些商業都將致力於為購物者提供全新的購物體驗，“不僅僅是用優質的商品吸引人，還有更好的購物體驗，讓購物本身成為一種樂趣”。