不是所有叫“別墅”的房子，都是別墅。

　　我們必須承認：在成都，中心區域土地的稀缺性，任何一個可以作為第一居所的別墅産品一面世，都呈現出被市場圍搶的火爆銷勢。但實際上，即使同為城市別墅，純粹的別墅大盤和混雜于高層社區中的零星別墅産品，在價值上有雲泥之別。

　　而城南逸家的出現，恰恰為改觀城南別墅市場價值標準而來。

　　位置：離塵不離城的成都標準

　　事實上，與城市中心的距離，一直都是別墅項目最看重的一點。在大城南，大多數別墅樓盤仍在竭力宣傳它們與城市之間的距離是如何近，以至於一條路的開通、一個超市的開門營業都會被開發商們用來證明項目與城市核心區域的緊密程度。

　　城南逸家則無需如此，它本身就在國際城南極為成熟、也極為繁華的CBD區域中。它緊靠城南CBD核心區，不但距新會展中心僅6分鐘車程，又緊鄰雙流國際機場。項目的周圍，有國際會展中心、12座五星級酒店、近十個國際商業中心、幾十座甲級寫字樓商務中心、銀行總部等，以及演藝中心、海洋公園等城市優質資源，都在這裡匯集。

　　要知道，寸土寸金的CBD區域，基本上不可能出現佔地奢侈的純別墅項目。從這角度看，你可以把城南逸家視為不可複製的特例——它佔據整區域內最佳的自然水岸，用400畝珍稀土地，打造了一離城市核心區域最近的棲居之所。地段和自然資源的雙重優勢，讓城南逸家為成都別墅設立了“離塵不離城”的最高標準。

　　資源：原灣別墅 城南CBD只此一處

　　在整個國際城南的核心區域內，城南逸家絕對是風景超美的社區。得天獨厚的自然資源和大師級的景觀打造，讓這個400畝別墅大盤坐擁區域內最精緻優雅的水岸風景。

　　在城南CBD的西面，江安河蜿蜒流過，在繁華深處切割出一條罕見的灣區地貌，而400畝的城南逸家正處於灣區之上，坐擁一條1.2公里長的原灣，獨享這份自然的寧靜與優雅之美。在對環境的利用和打造上，城南逸家展示了與眾不同的個性。譬如，項目最大限度拓展了1.2公里、120米寬的原生江安河活水資源，將“原灣”、“千里長堤”、“攬月棧道”、“原灘濕地”、“清風碼頭”、“溪岸煙柳”、“親水石階”有機融合，打造成一個7.2萬平米的“殿堂級濱河生態公園”，並將自然資源滲透至社區內部景觀每一處。

　　稀缺性：大城南舒居別墅

　　成都城南向來不缺別墅。牧馬山和麓山，都是成都著名別墅項目的聚集之地。從這個角度來看，大城南不缺別墅。但越靠近城南城市中心，別墅的數量便急劇減少，到了大源中央生活區，在售的純別墅項目就只剩下城南逸家了。

　　純粹性： 極致的低密度和圈層感

　　這個城南CBD最後的純別墅社區，有著區域中極致的低密度和不可超越圈層感。它佔地約400畝，總建築面積20萬平米。獨棟與聯排別墅容積率超低僅0.5，院落疊墅1.1，建築密度低至25%，綠化率高達65%。有業界人士稱：“這個項目，是把疊墅當成聯排做，聯排當成獨棟作，獨棟産品則是按照成都頂尖別墅的方式來做”，僅僅從規劃指標可以看出：説這樣的項目在繁華的CBD區域出現，實在是令人驚艷，至少，在成都是少見。

　　更重要的是，由於社區內都是清一色別墅産品，保證了項目純粹的高端圈層居住氛圍。

　　價格：高層價格別墅享受

　　在城南CBD區域中置業，高端買家通常面臨一個選擇，是選別墅豪宅，還是高層豪宅？這兩年，最搶手的産品無疑是別墅，很多項目推出的別墅産品，標出2萬/平米以上的售價，甚至無需廣告也會被市場圍搶。

　　真正的城南逸家又是怎樣？筆者了解到，其新推的房源標價380萬元/套起。折算成單價，城南逸家疊拼別墅的價格低於1.3萬/平米，聯排産品的價格也只在1.6萬元/平米左右。而同在國際城南CBD區域，很多高層産品的價格都賣到了每平米2萬以上。

　　不可否認，城南逸家是大城南不多的可以作為第一居所的別墅大社區。侍玉寶