本報訊(記者 陳霞)你在買賣二手房時會選擇通過仲介經紀機構嗎？日前，由河北省住宅與房地産業協會牽頭髮起的省會房産經紀行業網路調查新鮮出爐。調查結果顯示：41%受訪者“不太信任”房産仲介，僅有10%受訪者表示“比較滿意”。

　　此次網路調查數據顯示，社會對房地産行業專項整治較為認可，對未來房地産行業發展較為看好。33%受訪者認為“可促進房地産企業和産品等的轉型升級”，30%受訪者認為“可在一定程度上減輕房地産市場的泡沫化”。對於未來房價趨勢，61%受訪者認為“會上漲”，31%受訪者認為“基本不變”。可以説，當前省會房地産市場正在經歷增速換檔期、改革整頓期、結構調整期、政策完善期、品質提升期、行業內部整合期。

　　41%受訪者稱“不太信任”房産仲介

　　現實社會中，人們在租房或購房過程中，更多的還是傾向於選擇房産經紀機構來進行交易。66%受訪者表示“通過仲介服務，方便安全快捷”，可以很快找到合適的房源，省心省力；23%受訪者表示“買的時候才會考慮”。最希望房産經紀機構提供的服務主要是“省更多的金錢、時間和精力”（74%）、“幫助篩選合適房源”（53%）和“成交後遇到問題，仲介還能幫忙”（48%）。但對於行業認可度，則是喜憂參半。52%受訪者表示“滿意”，41%受訪者表示“不太信任”，僅有10%受訪者表示“比較滿意”。

　　數據還顯示，52%受訪者表示“沒有要求查看，房産經紀人也沒有主動出示營業執照等執業證明”，29%受訪者表示“可以在房産經紀機構營業場所的醒目位置看到”。這説明，購房者缺乏必要的防範意識，房産經紀機構缺乏必要的誠信意識，這也為黑仲介趁虛而入提供可乘之機。

　　關於房産經紀機構收費的調查數據顯示，約50%受訪者認為房産經紀機構“只是籠統介紹收費項目及標準，實際交易中隱含其他收費條目”，62%受訪者表示房産經紀機構在交易完成後“不開發票，只出具有房産仲介公司簽章的收據”，22%房産經紀機構會“以各種名目剋扣預付押金”。

　　50%受訪者認為房産經紀人“水準很一般”，46%受訪者認為當前房産經紀機構所使用的制式合同“不公平，只規定買賣雙方的責任義務及違約責任，仲介公司不擔責任”。可見，提升經紀人專業素養和做好合同規範工作迫在眉睫。

　　對於如何維權，更多的購房戶採取“自己去找仲介理論”（50%）、“向各級消費者協會投訴”（47%）、“找媒體直接曝光”（43%）等三種方式，向行業協會反映、尋求仲裁支援和向法院提起訴訟則很少被選擇。

　　網選出7家“最具網民口碑房産經紀機構”

　　針對省會房産經紀行業存在的問題，張彥峰副秘書長表示，河北省住宅與房地産業協會將在下步工作中，加大行業宣傳力度，組織形式多樣的宣傳活動；發揮河北省消協房地産分會職能，做好維權監督工作；聯合石家莊仲裁委房地産仲裁中心，對省會房産經紀機構現有合同進行進一步完善；協調省市行業主管部門，推行房産經紀人資信評價和房産經紀機構誠信評價等體系建設；加大全省房産經紀行業政策研究力度，建立行業內部定期交流機制。

　　此次網路調查還投票選出了21世紀不動産、創聯地産、國大地産、1+2聯合不動産、永佳房産、正大房産、舒心家園等七家“省會最具網民口碑房産經紀機構”，並認定了39家“省會房産經紀行業品牌店面”和25名“省會房産經紀行業優秀店長”。

　　房地産論壇共商如何應對“網際網路+”

　　本報訊（記者 陳霞）上週末，由58同城攜手安居客舉辦的《為變而生——房産經紀人如何應對“網際網路+”》大型房産行業論壇在省會召開，國大、正大、21世紀等社會各大房産經紀公司參加此次大會。

　　現場，房産研究院高級分析師于秉瑞對“網際網路+”下的房産行業發展、危機、機遇、競爭等詳細解讀。他表示，上半年石家莊二手房交易整體呈良性增長態勢，交易量看好的情況下，資訊共有，速度將決定成敗。安居客石家莊分公司負責人馬磊則認為，如何在迎接挑戰的時候抓住機遇，借助有效的網路平臺促進房産仲介行業發展，成為了目前眾多房産仲介從業者的首要難題。