榕個人住房貸款可免費評估
- 發佈時間：2015-07-21 09:31:52 來源：福州晚報 責任編輯：羅伯特
■記者 楊劍峰
福州晚報訊 辦理個人住房抵押貸款、個人購車貸款或者企業經營性生産週轉，按傳統需要付費請評估公司進行評估。記者昨了解到，個別銀行在榕已依據內部大數據改為免費評估。這樣一套房子評估價100萬元，客戶就可約省下3000元的評估費。
近期在榕一家銀行正式上線極速評估系統。辦理住房抵押貸款的客戶現在可借助銀行系統在銀行網點免費評估擬抵押住房的價值，而不用聘請評估公司對所抵押房子的價值進行評估。據了解，從去年9月起，這家銀行就嘗試建立住房抵押貸款內部評估新制度，通過建立數據庫動態跟蹤市場價格等方式對住房抵押物進行內部估值。前段時間系統上線並全面推廣，目前評估服務範圍已覆蓋市區絕大多數房産及車位産權。
對於傳統房産抵押貸款，銀行都會引入與其合作的評估公司對客戶擬抵押的房産進行價值評估。客戶拿房子向銀行申請抵押貸款，銀行會讓合作的評估公司對房産進行評估，同時為了防範風險，通常會按評估價的7折算出房産凈值，然後在房産凈值基礎上按一定比例放貸。現在銀行不需要評估公司插手，而是改由系統內部評估，客戶由此可以省卻一筆評估費。以往評估公司一般是按房子評估價的千分之三左右收取評估費，這樣100萬元評估價就可省下3000元的手續費。
目前在榕絕大多數銀行的住房抵押貸款仍然需要評估公司進行評估。在榕一家銀行人士告訴記者，房子價值的評定對於貸款發放具有一定的參考依據，評估公司在這方面顯然比銀行更專業，因而一些銀行的住房抵押貸款仍需要評估公司對房子價值代為評估，費用由客戶和評估公司自行協商。
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