□本刊評論員

　　如今，消費者所能做的就是直面現實，接受越來越多房子漲價的現實。但同時，也不用過分擔憂房價還會過快上漲。

　　作為廣州的消費者，依然可以享受四大一線城市中最低房價的幸福，依然不用擔心房價暴漲所帶來的衝擊，大可等看好了房子再下手。

　　“紅五月”、“紅六月”後，樓市終於站穩腳跟。國家統計局日前公佈的數據顯示，今年上半年，全國商品房銷售面積同比增長3.9%，其中，住宅銷售面積增長4.5%。長期的同比負增長後，終於見到正增長。持續的政策鬆綁，加上降息、降準等利好協助，樓市向上勢頭終於出現質的突破。個別城市的繼續下滑，並不能阻礙整個樓市信心的回暖、成交量的上升。

　　半年的市場變化，不比某個月的市場變化，説明市場趨勢已定，只要沒有重大的變化，市場將沿著這個軌跡發展一段較長的時間，直至下一個週期的到來。

　　每每市場出現轉向，房企都會有新動作，這次也不例外。早在數據公佈前，已有大型房企迫不及待，高調宣佈旗下房子要全面漲價。雖然漲幅不同，但透露出來的消息都相同：今年成交好了，過去定價低了，現在要漲價了。成交量上升，隨之而來的必然是房價的上升，這是市場規律使然。大多數人都清楚這一規律，只不過部分房企跳出來當一次皇帝新裝中的小孩而已。房企跳出來當小孩，只為加強消費者的信心，進一步推動銷售。

　　如今，消費者所能做的就是直面現實，接受越來越多房子漲價的現實。但同時，也不用過分擔憂房價會過快上漲。房企為何還要用各種手段推動銷售？當然是時下的銷售還不夠理想，至少還沒有達到房企所期望的程度。在這種情況下，賣出更多的房子依然是房企的首要選擇。房企只會小心謹慎地小幅加價，以試探市場的心理價格底線，營造一種要不斷漲價的氛圍，把漲價當作一隻舉起來的“靴子”，推動更多買家入市，而不會盲目地大幅漲價，超越買家底線，最終導致房子滯銷。

　　要知道，現在市場確實好了，但遠沒到供不應求的地步；房企無論實力多強，也未到壟斷的地步，整個市場競爭依然激烈，假如某家房企大幅漲價，把買家趕到其他房企處，只會為他人作嫁衣裳。以當下房企的精明，自然不會做這種蠢事。

　　今年以來，深圳房價出現局部暴漲，這只是在A股大漲、投資者賣股買房等特殊因素下出現的特殊現象，當A股回落，這種現象也出現斷層，更沒有蔓延至廣州。在眾多城市紛紛為樓市增添利好以期市場更加火熱之時，廣州依然堅守嚴厲的調控政策，為房價的過快上漲築起堅實的防火牆。作為廣州的消費者，依然可以享受四大一線城市中最低房價的幸福，依然不用擔心房價暴漲所帶來的衝擊，大可等看好了房子再下手。 （執筆/張秀欽）