又是一年畢業季，在不少畢業生還在忙著租房的同時，有一部分年輕人已悄然加入購房大軍。90後“畢房族”數量逐年上升成為當下樓市的一個新特點，有的大學生甚至房産證先於畢業證到手。對此，房地産行業專家建議，年輕人是否適合一畢業就買房得根據各自的情況來衡量，家裏經濟條件好，可以提早買房，畢竟一線城市的房價逐年走高;如果家裏經濟條件一般，自己又沒有合適的工作，或是工作還沒有穩定的前提下，要背負重大的買房壓力，實則沒有必要。

　　案例一:父母出資百萬包首付包裝修

　　在海珠區廣州大道南的一家二手房産仲介公司，記者碰到了前來辦理購房手續的陳海(化名)，陪同他前來的還有他的父親，在前前後後看了將近十幾個樓盤之後，他即將拿到房産證，有一套屬於自己的房子，而出生於1992年的他才剛剛畢業。

　　陳海告訴記者，買房子的想法最初是家人提出來的，自己此前並沒有太強烈的意願。“可能自己年紀小吧，根本沒想那麼多，買房覺得還是很遙遠的事。”他的老家在河源，此次父親專門抽出時間來到廣州幫他付了首付，辦理了一系列手續。陳先生告訴記者，這套房子他替兒子交了將近100萬的首付，貸款的金額只有50萬。“如果貸太多，怕他有房貸壓力，反正我們做生意手頭也剛好有點資金，早晚都要買，以後房價肯定越來越高，剩下的還貸就靠他自己了。”陳先生表示，買完房後還要找朋友的裝修公司來重新裝修，這起碼也要花個十萬塊。

　　儘管最初並沒有強烈的購房意願，但劉海向記者坦言，自己拿到房子鑰匙的那一刻，還是很高興:就感覺好像一塊石頭落了地，壓力沒那麼大了。

　　中原地産逸景翠園分行的經紀人羅先生告訴記者，這幾年，每年畢業季他的客戶中都會有一批剛畢業的學生，這兩年數量在不斷上升。一般都是家裏給出錢，而其中有相當部分的買家是一次性付款幫孩子買房，這主要是一些一房和兩房的小面積單位。這樣省去了供房的麻煩，而“小業主”也可以安心在事業上打拼。

　　案例二:為與女兒住同一城市買房

　　小雨是一名在讀研究生，明年7月就畢業了。由於已經決定今後要在 廣州發展 ，她的父母近期就給她買下了一套110多平方米的小三房。房子明年6月就能交樓，所以小雨也算是名副其實的畢房族了。關於買房這件事，小雨覺得有兩個因素比較重要，第一是她決定今後一定要在廣州工作;第二則是她父母希望今後退休了可以和女兒住在一個城市。她説:“第二個原因是爸爸媽媽決定給我買房的決定性因素。在結婚之前，我可以和他們住在一起，等我結婚了以後，我爸爸媽媽還可以住在這套房子裏。我覺得和父母住在一個城市裏還是比較安心一些，他們有什麼事情都可以照顧到。”

　　小雨説，父母現在是付了首付，但每個月還得還7000元的貸款。作為一名歷史專業的研究生，她覺得未來最有可能的就業方向就是去中學當歷史老師，而她對自己第一年工資的預期是6000元/月。她本來想著今後就靠自己的工資來還貸的，不再讓父母出錢。但沒想到還貸數字這麼大，完全超出了她的預期和所能承受的範圍，只能還是先讓父母來幫忙，等到自己有能力了，再主動承擔還貸的責任。

　　據了解，父母負責首付款以及最初幾年的按揭還貸，子女工作穩定後接過還貸“接力棒”已成為一種普遍現象。廣州某樓盤負責人表示，這一群體不可忽視，雖然他們對於房子的需求不像“準婚族”、“換房族”那樣強烈，佔據的份額也比較小，但是這類群體的比重已呈現出逐漸增大的趨勢。

　　為啥90後們急著買房?

　　原因一:“給房東打工不如給銀行打工”

　　據安居客調查顯示，目前海珠、番禺、白雲等非廣州中心區域，30～45平方米的單室(套)平均租金均價為1500元/月，50至80平方米兩居室租金均價1800元/月，81～130平方米三居室租金均價2200元/月。而兩居室在租賃市場最吃香，合租分攤後的租金相對便宜些。面對動輒千元的房租，讓不少剛剛畢業的大學生産生了買房的念頭，準備加入“畢房族”，他們表示，其實也就每個月比房租多交1000元左右，就可以擁有自己的房子，比把房租白白扔給房東划算。

　　“本來畢業之前只要800元(租金)一間的房，6月初已經漲到950元了，還很搶手。”今年剛畢業的小王説，他之前打算客村附近找套三居室和別人合租，畢業前一點也不著急，沒想到僅僅過了一個月，房租就漲了150元。眨眼進入6月中旬，寄住在親戚家的小王還沒找到合適的出租房。所以7月初，他便開始了緊鑼密鼓的看房，目前已經買下了一套小兩房。

　　小王給筆者算了一筆賬，自己看過的，設施條件好一些的兩居室租賃房，價格在2000元/月左右，而剛剛買的這套位於海珠區和平家園60平方米的二手兩房單位，總價150萬，除去首付後，一個月還貸數大概在3500元左右。雖然一個月多了1500元，但是“給銀行打工比給房東打工強，而且有自己的房子，還省去了租房的仲介費和每年搬家的麻煩”。

　　小王的第一份工作在一傢俬營企業當程式員，月收入6000元。雖然覺得供房壓力有點大，但是等工作半年後薪水上漲，應該會寬裕些。

　　原因二:限購“借”子女名義買房

　　在採訪中，記者發現不少年輕人加入了買房“大軍”，一畢業就買房的現象也不罕見，大部分畢業生是在家長的陪同下看房。畢房族”購房動機雖然不盡相同，但他們有一些共同點，即父母有一定經濟基礎，自己決定長期或至少近幾年內在廣州發展，父母及本人都看好樓市今後的發展。

　　“家裏本身就有房子了，我和孩子他爸都沒有資格再購房。現在小孩大學畢業了，想著用他的名義買房，反正遲早也要買一套房子給他的。早買也是買，晚買也是買，早點買，還能讓他有點壓迫感，花錢不會那麼大手大腳。而且現在樓市有所回暖，説不定過段時間有些樓盤的價格會上調，還不如趁著現在把房子置辦好。”應屆畢業生小朱的媽媽告訴記者。

　　而近期股市波動大，一些在股市賺了的投資者已經開始出手購買物業了。比如家住番禺的何女士，6月底股市大跌前，她的60萬資金幸運地從股市中清倉，如今是再不敢投進股市了。何女士準備買一套小戶型投資，可是家裏已經有2套房了，於是她便用了正在讀大一的女兒的名字買房。

　　原因三:“畢婚族”先成家後立業

　　畢房族裏面，也有一部分的人同時是畢婚族，即一畢業就結婚。從以往媒體的報道可以看出，畢婚族成為一種社會現象應該要比畢房族還要更早一些。在大多數國人的觀念裏，買房仍然是結婚的一個硬性指標。所以對這些人來説，買房的需求會比普通的畢業生更加強烈一些。

　　記者在踩盤時，屢屢看到年紀不大的情侶在看房，有的身邊還會有家長陪同。在實際接觸了幾對情侶之後，記者了解到，他們大多在大學期間就已經在一起了，而畢業工作了一段時間之後，便決定結婚。然後房子也是在雙方父母的協商之下，決定要買的。有些是兩方共同出資，而有的則是男方買房，女方買車。不過也有一些畢婚族表示，他們還是想靠自己的能力去買房，不想靠家裏，所以會選擇先租房，等有了經濟實力以後再買。