作為濱海新區2015十大民生工程之首，新區41個新建、改擴建教育的項目在年內“火力全開”、加速建設，耀華中學濱海學校等一批優質學校將相繼落戶濱海新區。這些教育資源的配置也對新區房地産市場帶來重要影響，業內專家表示，新區原有“三足鼎立”的學區房資源將被打破，一批新建優質學校周邊的樓盤或將成為濱海樓市新的“價格高地”。時報記者 于浩洋

　　41個項目在建

　　在濱海新區最大保障性住房項目——濱海欣嘉園項目附近，一片嶄新的教學樓已經拔地而起，工人們正在緊張地進行內部裝修工作這裡就是即將於年內竣工的天津實驗中學濱海學校。作為濱海新區十大民生工程之一，這所佔地面積11萬平方米的校園分為10個單體建築，包括綜合樓、教學樓、實驗樓、藝術樓、報告廳和宿舍等，未來可以為3000多名學生提供優質教育。

　　與這所學校一樣，自今年起，全區共有41個新建、改擴建項目加快了建設進度。南開中學濱海生態城學校、天津實驗中學濱海學校、塘沽雲山道九年一貫制學校、中塘鎮中學、大港港西新城小學等校園計劃年內完成建設，天津師範大學濱海第一附屬小學等學校將在今年首次迎來一年級新生。

　　與此同時，還有河北西路小學、首創小學、水域未來城學校等11個學校項目開工新建。“我們對教育資源的配置，是按照區委統一要求，科學配置的，這些項目建成之後，濱海新區的教育資源將迎來新面貌，基本實現新區的學生在家門口讀好學校，在家門口享受優質的教育資源。”新區教育體育委員會相關負責人表示。

　　教育資源“多點開花”

　　“大量優質的學校落戶濱海新區，會對房地産市場帶來直接的影響。”盛隆地産首席市場分析師汪婷婷表示。

　　距汪婷婷介紹，目前濱海新區的“學區房”主要集中在塘沽草場街、新村和開發區第三大街周邊小區這三大區域，這些學區房每平方米的價格往往要比同區域其他房源價格高出2000元以上，但依然非常搶手。“目前針對浙江路小學、實驗小學等新區房源的諮詢量佔到了總諮詢量的40%至50%，部分小面積學區房的單價甚至達到了15000元至16000元左右。“比如開發區第一小學片區、開發區國際小學片區的房源十分搶手，前者房源每平方米價格在15000元至16000元左右，而房型較老的後者房源，每平方米價格也在在11000元至13000元左右，但大多數房源依然供不應求。”她表示。

　　汪婷婷分析認為，造成學區房價格節節攀升的主要因素是優質教育資源的分配不均衡，扎堆現象嚴重，而隨著新一批優質學校的開建，這種現象將被打破。“新學校重點分佈在商務區、生態城等地産新興區域，將分流老城區的學區房購買壓力，應該説在未來幾年內，新區學區房‘三足鼎立’的局面將被打破。”

　　新興教育盤成價格“高地”

　　通過分析新區在建學校規劃後，汪婷婷認為，在未來幾年內，南開中學濱海生態城學校、天津師範大學濱海附屬學校和耀華中學濱海學校等幾所知名度較高的學校很可能成為家長們關注的“新星”，而這些學校周邊的樓盤價格也很可能“水漲船高”：“耀華中學濱海學校和天津師範大學濱海附屬學校都分佈在中心商務區，這將影響附近海昌天瀾等住宅的價格，而南開中學濱海生態城學校周邊一公里內的樓盤數量較少，而距離其較近的雙威悅馨苑和紅橡公園等項目也會較為搶手。”另外，汪婷婷也特意強調，位於黃港欣嘉園附近的實驗中學濱海學校、位於北塘的昆明路小學濱海學校和位於上北片區的塘沽雲山道九年一貫制學校也將會對周邊的樓盤帶來人氣，提高樓盤銷量和價格。