股市震蕩樓市能成避風港？
- 發佈時間：2015-07-15 08:31:50 來源：廣州日報 責任編輯：羅伯特
財經夜談
近三周，隨著A股震蕩，不少股票股價折損較多。
隨著股票市值的縮水，筆者發現，微信朋友圈的熱點也在改頭換面。從無論是誰都發各種大盤個股分析和段子，悄然轉變成了“賣股買樓保值”、“股市可以調整，樓市從不腰斬”等類似的言論，仿佛在催促投資者，將股市資金抽出投向樓市。
若是暫且忽略這些言論背後的軟文成分，樓市是否能成為逃離股市的資金的“避風港”？筆者認為，還真是未必。
股市和樓市之間真有“擠出”式的此消彼長的關係嗎？
筆者查閱過去數年的數據，上證指數和全國樓市均價之間其實並未出現明顯的對立關係，在2007年股市大漲之時，城鎮固定資産投資完成額其實也在上揚，眾所週知，當年房價也在大漲；而在2008年股市大幅下挫見底之後，城鎮固定資産投資完成額隨之在2009年初見底，而2009年便是近年來房價抄底的一個不錯的時間。
筆者認為，樓市與股市之間的“此起彼伏”關係，主要發生在投資需求領域，而樓市與股市同時進出的互補關係，主要發生在消費需求領域，當無數家庭在股市裏的錢“蒸發”大半，他們在“割肉”逃離股市的時候，究竟還打不打算購房，而在打算買房的時候，是否因為股市的虧損更加縮手縮腳？
若是股市持續調整，對於樓市究竟是利好還是利空，還真要打個問號。
話雖這麼説，在各種利好政策的推動下，樓市確實在慢慢回暖。翻閱各房企的半年報，上半年銷售量的增長已經是既成事實，一、二線城市房價的企穩甚至上揚也已經是不爭的事實。那麼，面對大幅震蕩的股市和逐漸回暖的樓市，逃還是不逃，買不買房，這確實是個問題。
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