珍視個人信用有大收益
- 發佈時間：2015-07-11 15:31:09 來源：新民晚報 責任編輯：羅伯特
近階段的股市人人喊“爹（跌）”，回頭想來略有一點後怕。要不是嚴格遵守紀律，比較早就按照購房款（除貸款外）需要的資金量，拋出了股票，現在最後一筆繳款日期臨近，必定有火上炙烤的煎熬感。
當時衡量輕重緩急，買房是家庭頭號大事。即使股票漲得再歡，手中持有的現金必須與購房首付款數量匹配。短期內這筆待付資金並沒有閒著，申新股，買貨幣市場基金。
接下來辦理貸款。問了一圈，每個銀行的政策都不一樣啊。首套房貸利率打九折，可是，怎麼認定法？
這時候，發揮不怕苦的精神，一家一家電話打過去問，或者直接找人諮詢。一家中型銀行，能給出比九折還低的利率，條件是在該行存有500萬金融資産。有那麼多錢還需要貸款麼？房産商主推的合作銀行，説打九折可以，不給貸公積金。現在公積金一家人最多能貸120萬元了，利率比商業貸款低很多，不能貸公積金的，再打折也高過公積金利率。還有家銀行，聽説我們除了現住房還有套和父母共有的老公房，説按二套房算，給出的利率按照基準上浮10%。報上看到一家小銀行利率折扣打得最厲害，心頭一喜，一問，只針對合作樓盤客戶，上海僅兩家。屢敗屢戰。
有時候不能迷信小銀行優惠多，大銀行其實條款挺有人情味的，也不差錢到提高利率。問到一家國有大行，答覆終於讓我們放下心來。自住的房貸款已付清，跟父母共有的是2011年前買的，不計算在內，可以算首套，九折房貸終於向我們招手啦。加上我們歷來重視信用記錄，信用卡按時還，水電煤從不拖欠，貸款正在順利辦理過程中。
這裡要提一個小插曲，説明個人信用記錄的重要性。買我們舊房的下家，銀行在審查貸款時發現有超過5筆的信用卡貸款逾期未還，直接把房貸成數降低了一成。下家差點因此湊不齊首付款，急得直跳腳，東奔西走想了好多辦法才成。其實幾筆都是小錢，在超市買東西刷卡，忘了還，要緊關頭惹了禍。
所以，準備買房的，別忘查查自己的信用記錄，有逾期的趕緊亡羊補牢哦。（待續） 阿蒙
- 股票名稱 最新價 漲跌幅
