本月起省城迎歷史最大交房潮
- 發佈時間：2015-07-09 14:29:43 來源：山東商報 責任編輯：羅伯特
商報濟南消息（記者張陽陽）本月開始，歷史最大規模的交房潮將到來，省城50家樓盤超過兩萬套房屋將在今年交付業主使用。一邊是前所未有的交房大潮，一邊是愈演愈烈的樓市博弈，今年的省城樓市是駐濟開發商收穫的季節，也是購房者的“採摘季”。
本月，交房潮將正式拉開序幕，歷下區有兩家樓盤的11棟住宅樓將在本月底交付業主，另外，位於歷城區工業北路的一家樓盤13棟樓的500戶業主也將在月末收到房屋，三家樓盤交房超過2000套。
而這僅是開始，據記者統計，至少有50家樓盤將在下半年有交房動作，超過兩萬套房屋將交付業主使用，其中7月有3家，8月有5家，9月有5家，10月有8家，11月有3家，12月達到24家。記者觀察到，去年省城僅有不到20家樓盤交房，還不到下半年的一半，向前追溯，今年下半年更是歷史上最大的一次交房潮。
在經歷了2012、2013年大規模的房産開發之後，省城樓市從今年開始逐漸進入交付高峰。不少區域第一輪開發浪潮基本結束，眾多樓盤即將迎來交付“大考”。
據統計，下半年交房的項目中，有9家位於歷下區，從這些樓盤當時的售價和現在的市場價格來看，這批樓盤多為2012年開始開發，當時市場價位在7000元/平米-9000元/平米之間，這樣的價格剛好是處於2012年左右市場最為火熱的區間內。而經過兩年的發展，這些房屋每平米價格普遍上漲了1000元左右，不少房源的二手售價已高達10000元/平米以上。另外，市中區、槐蔭區、歷城區、高新區都分別有6家樓盤將在下半年交房。值得注意的是，作為“西進”的戰略要地，近幾年來西客站片區毫無疑問成為全市最炙手可熱的板塊之一，片區內住宅市場日臻成熟。今年上半年已經有3家樓盤的房源交付業主，但由於是毛坯房，入住潮還未到來，但從7月開始，隨著交付使用的房屋越來越多，西客站片區將在下半年熱鬧起來。
歷城區作為今年最火熱的區域，在今年下半年的交房潮中並未佔據主力位置，而從下半年交房項目來看，也多為小型樓盤，從目前的銷售狀況來看，未來兩年曆城區將迎來交房潮。
除此之外，天橋區下半年並無樓盤交房，長清區和章丘市分別有7家和8家樓盤交房，可以預見，如此多的房源交付使用，下半年濟南市裝修市場也將贏來春天。
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