自住房將多渠道公佈購房合同
- 發佈時間：2015-07-09 09:03:30 來源：北京日報 責任編輯：羅伯特
本報訊（記者耿諾）自住房銷售合同中若有明顯有利於開發商、限制購房人權益的條款，政府部門不會任由開發商“佔便宜”。記者昨日從主管部門了解到，針對本報曝光的龍冠冠華苑自住房項目合同存在違規條款一事，主管部門已經約談相關開發商，要求其正視購房人的合理訴求。同時，為了讓更多首次購房的剛需族能有充分時間了解合同內容，相關部門正在醞釀出臺更細緻的方案，讓消費者能通過更多渠道、有更充足時間看到購房合同資訊。
7月7日，本報刊發《購房合同藏違規條款成“行規”》一文，曝光龍冠冠華苑自住房項目在合同中暗藏諸多權利義務不對等條款，且多次拒絕購房人修改合同要求的情形。稿件見報後，本市多個主管部門及主管部門的多個業務處室已經約談開發商，要求其保證公平。
龍冠冠華苑，是個因“最大自住房小區”而聞名的自住房項目。其位於北京市昌平區北七家，住宅總建築面積約41萬平方米，配建20萬平方米的各類生活設施。“位置合適、戶型也不錯，哪兒想到因為合同條款的事兒，讓人如此鬧心。”一位購房者嘆氣道。
在本報曝光以後，主管部門查看了這份爭議合同。“在合同中我們甚至還看到，有些曾經在十多年前使用過、目前全市幾乎已經不存在這種情況的條款，仍被記錄在合同中。”一位主管部門工作人員説，合同中有些條款約定內容明顯過時，而另外一些條款對開發商明顯有利，不符合《合同法》規定的平等、公平等多項原則。
目前，這個小區一期已經搖號、選房，應該進入陸續簽署合同的程式。但是由於合同中存在的問題，截至昨晚21時30分記者發稿時，這個已經領取了1464套房屋預售許可的小區，僅有不到100套房子顯示已“簽約”或者“連線備案”，不足整體銷售數量的7%。
目前，本市購房合同執行的是“備案制”，也就是説，開發商在和購房人簽訂購房合同之後，將通過連線備案專網將合同報給房地産管理部門。
本市也要求開發商在銷售場所將合同進行公示。但對於很多首次購房、“摸不著門”的剛需族來説，要在熙熙攘攘的環境中注意到一份不知道在哪公示的合同，著實也有點困難。
主管部門相關負責人表示，現在正在協同多個業務處室商議解決辦法，通過更多渠道公示自住房的購房合同。
“在這方面，我們已經徵集了一部分意見。例如一些已經建立了微信公眾號、官方網站的自住房項目，要在領取預售許可、搖號前後，就將合同文本公開在網頁上，讓有機會選房、購房的報名者直接看到合同。”這位負責人説。耿諾
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