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　　北京五環外房價或進5萬元時代，土地市場肉少狼多。對此，中國經濟網評論員林耘在《我財經》節目中表示：“拿地貴，開發商壓力肯定會很大。”

　　林耘説，開發商敢高價拿地有5點原因：房地産復蘇，房企需補庫存；北京供地減少；未來北京南邊還將建樞紐機場；從北京長期走勢看，開發商少有被套的痛心經歷，多數情況下，即使高價拿地，忍一段時間，整個土地市場就會復蘇，當時買得貴的也變成便宜的了。

　　此外，林耘認為，這些年開發商在産品上有進步、創新和突破，拿地貴也可以通過産品創新、提升産品品質來加價。（中國經濟網記者 項佳麗）

　　以下是本條新聞的播報內容：

　　【播報】【播報】接著來看今天財經今榜第三位的新聞。

　　五環外房價或將進入5萬元時代。據《京華時報》報道，繼北京大興區瀛海鎮地塊以3.6萬元的樓面價創區域新高後，大興瀛海另外一宗地被龍湖聯合體摘得，該宗地的成交樓面單價約為3萬元。至此，大興區域集中推出的8宗地全部成交，總成交金額達到了110.7億元。

　　中原地産首席分析師張大偉表示，從大興最近成交的多宗土地看，五環外區域樓面價集中突破3萬，按照這一樓面價，未來區域內的住宅價格或將突破每平米5萬元。對於此次8宗地備受爭搶，亞豪機構市場總監郭毅指出，北京市場“肉少狼多”，土地供應量年年下降，但是北京從沒有出現過高價地解不了套的現象，無非是利潤預期和去化週期的問題，不管拿地時有多貴，最終都能被市場消化。

　　【點評】林耘

　　【追問】繼降息、京滬等地放鬆公積金住房貸款等四輪寬鬆政策後，上海又調整非滬籍購房政策。對此，業內人士認為，向來具有方向標意義的上海樓市此舉意味著，房地産市場再迎第五輪寬鬆，尤其一線城市將成領頭羊。您同意這樣的觀點嗎？

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　　網羅財經熱點，聚焦消費話題，歡迎收看我財經。我是樅樅，大家也可以通過掃描螢幕右下方二維碼，收看我們節目的精彩視頻。以下是今天節目主要內容：

　　1、【導視】金磚國家領導人第七次會晤于7月8日在俄羅斯烏法舉行，據悉，金磚銀行有望年底啟動。稍後請評論員林耘帶來分析解讀。

　　綜合十大財經網站，“財經今榜”第二到五位的新聞是：

　　2、【導視】央企受令力爭在三年內重拳扭虧50%，專家指出，與此同時央企還應在內部捂住出血點。

　　3、【導視】北京五環外房價或進入5萬元時代，土地市場肉少狼多。

　　4、【導視】地方“十三五”規劃開啟衝刺階段，多地表示要弱化經濟增長目標。

　　5、【導視】希臘危機導致國際油價暴跌，北京92號汽油已降至每升6.5元

　　【播報】首先，來看財經今榜的頭條新聞。

　　據《經濟參考報》消息，金磚國家領導人第七次會晤于7月8日至9日在俄羅斯烏法舉行。在峰會期間，預計相關國家將在金磚國家開發銀行、“一帶一路”、亞投行等多個重要倡議方面取得進展。在本次會晤中，關於金磚國家新開發銀行和應急儲備安排啟動運營方面的準備工作備受矚目。據悉，新開發銀行預計將於2015年底或2016年初啟動運營。據俄羅斯央行聲明，金磚國家將設立一個1000億美元的外匯池，以期在美元流動性出現任何問題時互相幫助。

　　復旦大學金磚國家研究中心的王磊認為，面臨全球經濟增速放緩，曾一度領跑全球經濟的金磚國家也開始遭遇挑戰，而作為金磚國家中的引擎，中國對金磚國家未來發展起到重要作用，同時金磚各國的合作更將推動中國發展。

　　【點評】林耘

　　【追問1】接下來我們關注一下人民幣匯率問題。有媒體報道，在岸人民幣對美元即期逆中間價收創逾兩月新低，市場人士認為，中港股市低迷暫未有傳導至匯市的風險，股市動蕩引致的跨境資金流動對匯市影響較為有限。我們來聽一下嘉賓的觀點。

　　【點評】林耘

　　【追問2】為應對複雜的經濟形勢，今年以來，央行已經三次降息、三次降準。有專家稱，目前房貸利率已降至10年以來的最低值。您怎麼來看這件事？

　　【點評】林耘

　　【播報】接著來看今天財經今榜第二位的新聞。

　　據《經濟參考報》消息，繼部署中央企業開展增收節支工作之後，國資委近日又印發了《關於中央企業開展虧損企業專項治理工作的通知》，其中明確要求央企力爭用3年左右的時間，使虧損企業的虧損額減少50%，虧損面顯著下降。為了按時完成扭虧目標，央企下階段可能會一邊增收節支，一邊加強內控管理。

　　對此，國家電網表示，目前正在制定工作方案，但擺在它們面前的扭虧任務並不輕鬆。也有專家認為，央企在扭虧的同時，必須要加強對內監管，除了通過提高效率來應對外部環境帶來的影響之外，還要在內部捂住出血點，防止內部蛀蟲侵蝕國有資産，特別是在國企改革向前推進的關鍵時點，要嚴防國有資産流失。

　　【點評】林耘

　　【追問】近日，浙江省表示天然氣發電機組將試行兩部制電價。也就是説，按照天然氣發電機組型號不同，電量電價和容量電價都各有不同。也是國內首次對天然氣發電的電價進行改革。那麼這會緩解天然氣發電企業的生存壓力嗎？

　　【點評】林耘

　　【播報】接著來看今天財經今榜第三位的新聞。

　　五環外房價或將進入5萬元時代。據《京華時報》報道，繼北京大興區瀛海鎮地塊以3.6萬元的樓面價創區域新高後，大興瀛海另外一宗地被龍湖聯合體摘得，該宗地的成交樓面單價約為3萬元。至此，大興區域集中推出的8宗地全部成交，總成交金額達到了110.7億元。

　　中原地産首席分析師張大偉表示，從大興最近成交的多宗土地看，五環外區域樓面價集中突破3萬，按照這一樓面價，未來區域內的住宅價格或將突破每平米5萬元。對於此次8宗地備受爭搶，亞豪機構市場總監郭毅指出，北京市場“肉少狼多”，土地供應量年年下降，但是北京從沒有出現過高價地解不了套的現象，無非是利潤預期和去化週期的問題，不管拿地時有多貴，最終都能被市場消化。

　　【點評】林耘

　　【追問】繼降息、京滬等地放鬆公積金住房貸款等四輪寬鬆政策後，上海又調整非滬籍購房政策。對此，業內人士認為，向來具有方向標意義的上海樓市此舉意味著，房地産市場再迎第五輪寬鬆，尤其一線城市將成領頭羊。您同意這樣的觀點嗎？

　　【點評】林耘

　　【播報】繼續來看財經今榜第四位的新聞。

　　目前，地方正在緊鑼密鼓地研究制定“十三五”規劃，對接國家重點區域戰略成為大多數地方制定“十三五”規劃考慮的重點。其中，河北省就明確緊抓京津冀協同發展機遇，遼寧省則深入研究如何搶抓新一輪東北振興、“一帶一路”等國家戰略機遇。但是值得注意的是，對於具體的經濟增速目標，地方大多“避而不談”，多表述為“提高經濟發展品質與效益”。

　　對此，有專家認為，經濟進入新常態，地方更多關注經濟增長的品質和效益以及結構調整的成效。對於經濟增長的數量，地方也逐漸認識到這是一個換擋的過程，這也是近年趨勢。在目前的關鍵時期，地方在制定“十三五”規劃時，會更多聚焦如何完成“2020年全面建成小康社會”的目標。

　　【點評】林耘

　　【播報】最後來看財經今榜第五位的新聞。

　　據媒體消息，國家發改委日前下調油價，測算到90號汽油和0號柴油的零售價格每升分別降低0.07元和0.08元。分析認為，希臘危機導致國際油價暴跌，間接導致國內油價跌幅擴大，北京92號汽油最高零售價已下調至每升6.50元。

　　有業內人士表示此次油價下跌是在供應過剩的大背景下，受美國石油庫存意外增加、希臘債務危機、伊朗核談以及中國股市震蕩等多方面影響。多家機構預測下一輪調價仍然向下，國內成品油市場或將迎來“二連跌”的局面。而與此相對的是黃金投資的升溫，專家分析稱黃金在一片動蕩中體現了較強的避險性，因此重新受到追捧，目前還是黃金買入的較好時機，年內短期金價可能也不會有太大回升。

　　【點評】林耘

　　【播報】新聞熱點，財經解讀，以上是本期節目的全部內容，謝謝您的收看，您也可以通過掃描螢幕右下方二維碼，收看我們以往節目的精彩視頻。再見。