本報訊6月27日，某樓盤開盤，3棟樓八十余套房源兩小時內基本售罄，“日光”再度上演。而這僅是上半年諸多日光碟中的一個，事實證明，在樓市漲價預期加碼的背景下，置業者正在加快入市步伐.而業內專家甚至指出，2015年或將是剛需、剛改置業者入市的最後機會。

　　這一熱銷行情正在向上傳導，5月初海淀另一高端盤如園開盤推出35套房源於當天就已全部售罄。而近期以超過每平方米25萬元的價格成為市場焦點的龍湖西宸原著6月24日被爆出首期開盤的30套當日售罄。

　　來自第三方機構數據顯示，北京新房商品住宅可售去化強度連續三個月增加，5月新房商品住宅可售去化強度比為7.75%，環比上漲2.14個百分點，同比也上漲1.72個百分點。

　　在快速去化的支撐下，北京商品房總體成交呈跳漲之勢，2月~5月，樓市成交以月均1000套的增幅大肆上漲，5月新建商品住宅成交量更是創下年內新高。

　　如此密集的日光碟背後，折射出置業者入市意願空前強烈，而繼續向深層推敲，則是房價上漲預期帶來的置業焦慮。

　　在金隅翡麗開盤現場，多個置業者認同了這一觀點。“土地價格越來越高，豪宅越來越多，再等下去就要付出更高的成本了。”一位購房者説。而在此之前，已有多個業內人士發出“2015年將是普通置業者最後的入市機會”的言論。

　　這種焦慮並非毫無根據，在地價抬升帶動房價上漲的定律之下，漲價已成不可逆轉之勢。今年上半年，多個地王項目進入推盤期，十萬元、二十萬元以上的項目前赴後繼，大幅抬升房價。研究機構數據顯示，今年1月~5月，北京新建商品房成交均價同比上漲4.21%。

　　而另一方面，隨著北京土地供應的日漸減少，地價攀升之勢愈演愈烈。4月27日，五環外的海淀永豐産業基地的一宗地塊樓面價已達4.3萬元/平方米，“麵粉”貴過“麵包”，在該地成交半個月後，周邊多個項目伺機而動，率先開始漲價或計劃漲價，有的項目漲幅達3000元/平方米。而6月25日拍賣的大興瀛海彈丸之地更是引發房企大打出手，足見土地市場競爭之烈。“土地越來越稀缺，地價自然越來越高，漲價基調已定。”業內人士表示，大勢如此，對於置業者而言，唯有加快入市，才能降低房價上漲帶來的置業壓力。

　　除了市場大環境“逼迫”置業者加快入市步伐外，近期政策利好也為置業者入市增添了不少自發色彩。

　　6月1日，公積金貸款利率降低及北京公積金貸款新政全面執行，首套房認定大幅放寬，二套房則可享受到三成超低首付的福利，大大減少了購房壓力；同時，央行5、6月連續兩月降息，一年期存款基準利率已降至2%，比歷史最低值的1.98%僅高0.02個百分點，一系列政策組合拳使購房政策環境空前寬鬆，進一步提振購房信心，帶動置業者入市熱情。

　　受成交激勵以及政策利好影響，6月北京入市新盤大增，據北京市住建委網站數據顯示，6月僅上半月，北京市場已有19個項目(包含住宅和非住宅類)獲批入市，與5月全月基本持平，而在6月14日單日，就有合計8個項目同日領證。除此之外，6月將是房企半年度業績最後衝刺期，房企推盤力度空前，也是供應大增的重要推手。在供需兩旺的格局之下，6月樓市將繼續大幅回升。