“加加減減”選到中意新房
- 發佈時間：2015-07-04 15:32:11 來源：新民晚報 責任編輯：羅伯特
買房是人生的重大決策之一，跟經營婚姻差不多，既堅持主要原則不動搖，又適度妥協，按需取捨。奢求100分的配偶，無異於天方夜譚；選房同樣道理，“綜合素質”評到85分的房子，就可以考慮出手了。
對需求，適當做減法。決定買房時，除了總預算，曾定下選房“三項紀律”：內環內，地鐵步行最多10分鐘；離父母家三四公里以內，地鐵或一部公交車可達，便於照顧；兼顧考慮孩子的校車上車地點。我們倆都看中的一套三房，離三條標準都有一點小偏差。
首先，一部地鐵可直達上班地點，步行10分鐘以內，但小區位置剛好出了內環；跟父母家距離符合要求，但離一部到達的公交車車站需走不少路，否則要換一趟車才能直接到門口；校車上車地點步行距離增加了近5分鐘。怎麼辦？
看是否影響大局。其實，買房考慮的並不止這些，還有更重要的考核條件。房型面積要適用，小區環境需優美，物業管理水準高，各種配套應齊全……樣樣條件符合的房子，你兜裏的鈔票和它難匹配。按照重要性排個序，再權衡決定。
比如，離父母家的交通，反正家裏有輛車，不算主要矛盾；等期房變成現房入住，孩子離中考不遠了。綜合來看，房子能打85分，及格了。對了，考察周邊配套情況，除了到現場了解菜場、超市等的便利程度，不妨善假于物，利用百度地圖、丁丁地圖獲取公共交通站點情況和計算步行時間，使用谷歌地圖的衛星定位照片查看小區及周邊情況。
對預算，必須做加法。最後，給總預算再留一點可騰挪的空間。有的房子，看了一眼就喜歡，但恰好超出了你的預算5%-10%。需要“伸手夠一夠”，買還是不買，這是一個問題。左思右想的決定是，眼光放遠一點，如果壓力尚能承受，“夠一夠”買來的房子，幾年後可能就“正合宜”了。畢竟，一套房子一般來説會住上十幾年甚至更久，換房的成本又高，儘量買得稱心一點。（待續） 阿蒙
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