6月蘭州天水二手房交易價環比下降
- 發佈時間：2015-07-04 02:36:57 來源：蘭州晚報 責任編輯：羅伯特
蘭州晚報訊（記者王星明）7月3日，中國城市住宅價格288指數——二手房價格60指數報告出爐，數據顯示，2015年6月全國二手房住宅價格指數為1084.2點，較5月上升1.8點，環比上漲0.16%。從5月止跌開始，全國二手房價迎來兩連漲，其中深圳、上海、重慶三大城市漲幅領先全國，而納入監測的甘肅兩城市——蘭州主城區和天水二手房成交價環同比均出現了下降，但蘭州主城區二手房交易價格的降幅明顯趨緩。報告認為，除了傳統銷售旺季，政策利好的持續刺激和股市震蕩引發資金涌入樓市，是全國二手房價繼續攀升的主要原因。6月末央行再度降息降準，但預期刺激效應有限。房價在連續回升後有所放緩，下半年市場或將逐漸步入穩定軌跡。
二手樓市屢創新高房價兩連漲
2015年上半年，全國二手房市場在多輪政策推動下逐漸走出低谷，成交量上漲明顯，一線城市和部分二線城市成交量更是屢創新高，成交量的上漲也帶來房價的上漲。在監控的60個城市中，共有32個城市指數出現環比上漲，與上月環比上漲城市數量持平。其中，深圳、上海和重慶環比分別上漲5.14%、1.29%和0.34%，位居環比漲幅前三位。從同比數據來看，4個一線城市中，深圳和上海同比分別上漲5.54%和0.99%，北京和廣州同比則分別下跌1.22%和1.84%。共有28個城市指數環比出現不同程度下跌。
甘肅省被納入監測的兩個城市——蘭州和天水，環同比均在下降，其中，蘭州6月指數為1130.0（以2013年1月為1000），環比微降0.08%，同比下降2.09%；而天水當月指數為921.8，環比下降0.16%，同比下降3.02%。但是，從指數來看，蘭州二手房交易價格的降幅在趨緩。
雙降利好有限房價或步入上漲平穩期
報告認為，二手房樓市在政策組合拳持續發力、改善型需求不斷釋放的情況下出現了量價齊升。6月末，央行定向降準和降息，但預期刺激有限。在二季度多數城市成交量價保持慣性上揚態勢之後，房價在連續回升後有所放緩，下半年房價或步入上漲平穩期。
此前市場已多次釋放利好金融政策，預計此輪“雙降”對樓市及買賣雙方心理預期的刺激較弱。克而瑞分析師李春燕認為，“雙降”既不會對股市有根本性改變，也別想當然認為樓市也會快速攀升。“股市重挫影響樓市成交。”李春燕稱，股市半個月逾千點的“跌跌不休”，股民資金被套牢，令部分購房者放棄或延遲購房計劃。可以預計的是，2015年下半年的樓市，市場大環境有望進一步寬鬆，二三線城市仍然面臨壓力。
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