千億萬科領銜7房企 半年銷售超500億
- 發佈時間：2015-07-03 10:32:51 來源：金陵晚報 責任編輯：羅伯特
□金陵晚報記者 葉晶
7月伊始，樓市半年戰績已經塵埃落定。據中國指數研究院的監測，截至6月30日，500億以上房企達到7家，萬科再次率先跨越千億，恒大、綠地、保利、中海、碧桂園和萬達也超過500億元大關。專家認為，下半年樓市隨著供應量大增，市場分化將更明顯。
重點房企目標平均完成率41.4%
數據顯示，銷售額超過50億的企業達到69家，比去年同期增加了16家，銷售額共計12116億元，約佔全國市場份額的35%。
除了不設定固定銷售目標的萬科，制定有增長性銷售目標的世茂地産，中國指數研究院重點監測房企年度目標平均完成41.4%。記者觀察發現，上半年各家房企中目標完成率在50%以上的，只有恒大地産和綠城地産，分別完成任務的54.9%、51.7%，中海、華潤、雅居樂、方興、融創等房企目標完成率均在40%以上。相比之下，仍有部分房企上半年完成率不足四成，下半年將承受較大的業績壓力。
而各家房企從南京來看，據網尚研究機構數據顯示，世茂、新城、升龍、弘陽、蘇寧環球、保利等則成為南京樓市銷售十強。
新盤發力 眾房企“押寶”下半年
率先取得千億銷售額的萬科地産，在南京今年的銷售任務有60億元。對於半年業績，南京萬科地産相關負責人表示，萬科將在下半年發力。而就在6月底，南站新盤萬科尚都薈首次開盤，均價25000元/㎡，最終去化9成。
在南部新城價值研討論壇上，萬科火車南站體驗中心策劃總監劉振勇透露，萬科在南站區域其實拿了四塊地，建成萬科新都薈、九都薈、尚都薈3個項目，總投資達100億元，下半年將大體量上市。
除了萬科，南京更多房企將“押寶”下半年。半年銷售19.97億的保利地産，全年銷售目標40億，不久前南站項目保利堂悅開盤，主推160㎡大戶型，而江北新盤保利西江月也將於近期開盤。
保利南京公司行銷經理許昌蕓表示，現在剛需承受力不斷加強，從土地成本上來看，未來購房者付出的成本將更高。
專家稱下半年市場分化更顯著
中國指數研究院南京公司總經理曹旭東表示，南京上半年一共成交13.6萬多套，平均下來每個月六千多套，這個成交量除了一線城市之外，表現非常搶眼。
南京林業大學城市與房地産研究中心主任孟祥遠認為，下半年市場存在一定的不確定性，隨著下半年上市量大增，去化壓力則非常大，而板塊間的差異也會拉大，價格也進一步上漲。
對此，南京大學城市科學研究院副院長胡小武表示認同，他認為下半年樓市非均衡結構、市場分化將更明顯，而宏觀政策面或將繼續寬鬆，但樓市整體還是趨於穩定。
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