深圳超越北京成最難買房城市
- 發佈時間：2015-07-03 04:36:43 來源：西安晚報 責任編輯：羅伯特
中國指數研究院昨天發佈的百城價格指數顯示，6月，全國100個城市（新建）住宅水準價格為10628元/平方米，環比上漲0.56%，這也是連續兩個月房價出現上漲。尤其是深圳，近四個月一直處於快速上行通道，超越北京成為全國最難買房的城市。
數據顯示，2015年6月，深圳房價環比上漲6.58%，同比上漲13.67%。更讓人震驚的數字是，深圳的二手住宅漲幅更加明顯，今年6月，深圳二手房環比上漲8.59%，同比上漲19.12%。高漲的數字背後是購房人遭遇房主坐地起價的尷尬。
深圳購房者陸先生對記者説：“就是貴唄，主要是這半年漲的太快，我們家是剛過完年就交了定金了，當時還是300多萬，到四月份再問仲介，仲介就説房東不賣了，要加錢，合同都簽了，他説不賣就不賣了，他覺得賣300多萬他就虧了，後來就把訂金退我們了嘛，那你有什麼辦法？”
某樓盤售樓處經理説，現在來買房做投資的買主很少，大都是改善型比較多，且都看準了房價不會再跌，所以新樓盤往往都是一開盤就被搶光了。該經理表示，兩會一結束，大家都知道今年房價不可能跌了，所以就看好就出手，這樣一齣手就造成了哄搶，然後再加上市場利好的資訊不斷的釋放，哪一開盤就一下子搶空，這些都不是虛的，都是真的。
深圳的房價為什麼會高漲後還不愁賣？中國房地産數據研究院執行院長陳晟認為：是多重因素疊加的效應。陳晟説：“首先跟它的供應量不足是有關係的，另外一方面跟深圳的規劃以及對這個城市的未來的老百姓的一個預期的判斷，包括城市有上升到直轄市的可能性，都有關係”。
偉業我愛我家副總裁胡景暉分析認為，3·30政策調整了對於購房按揭的支援力度，降低首付比例和降低利率，營業稅從滿五年變成滿兩年，四月份到五月份連續降成本、降息等等。貨幣政策的寬鬆，也是刺激了交易量包括房貸，其實從全國很多城市來看，價格的漲幅還是非常有限的，像北京的二手房只漲了2.9%。
下半年的房價將持續上漲還是會有所回調？胡景暉認為，整體會穩中有升，不會出現大漲態勢。但對一些二線城市來説，止跌回升還需要時間。中廣
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