蘭州套均面積110平方米
- 發佈時間：2015-07-02 01:33:36 來源：蘭州晚報 責任編輯：羅伯特
蘭州晚報訊（記者王星明）住宅套均面積及變動趨勢，反映了家庭居住水準狀況。7月1日，易居智庫發佈了2015年百城住宅套均面積排行榜，根據全國100個大中城市數據，對近5年新建商品住宅套均面積進行橫向和縱向對比，並基於2015年數據提出相應策略和建議。報告顯示，2011年至2015年，蘭州住宅套均面積分別為107平方米、110平方米、107平方米、108平方米、110平方米，逐年增大，也就是説，蘭州人的居住條件在逐步改善。而在2015年百城排行榜中，蘭州以110平方米的套均面積排在第43位。
近5年百城住宅套均面積緩慢走高
報告定議，套均面積=年度成交面積/成交套數。2011-2015年，全國100個城市住宅套均面積分別為108平方米、107平方米、107平方米、108平方米和109平方米，其中，2015年數據是基於上半年數據而推算的。“2013年房地産市場價格總體偏高，導致小戶型成交面積偏大。”易居智庫研究總監嚴躍進表示，2014年政策趨於寬鬆，套均面積趨於上升，而2015年對於改善型購房需求有明確的政策鼓勵，更會促進套均面積的增加。
2015年，一二三線城市住宅套均面積分別為108平方米、107平方米和110平方米。從居住的角度看，三線城市居住最為舒暢。而一二線城市受高房價的影響，套均面積相對偏小，也就是説居住空間相對偏小。
百城排行榜蘭州排在第43位
報告對全國100個城市2015年住宅套均面積進行了排名。其中面積最大的是東營，為139平方米。而面積最小的是三亞，為85平方米。排行前10位的城市為：東營、潮州、溫州、韶關、莆田、太原、泰州、金華、上海和岳陽。而排名後10位的城市為：三亞、石嘴山、內江、北海、樂山、遂寧、瀋陽、大連、汕頭和丹東。
而蘭州2015年住宅套均面積為110平方米，排在第43位。而西北其他4個省會城市中，西寧112平方米，排在第37位；烏魯木齊111平方米，排在第40位；銀川107平方米，排第59位；西安103平方米，排在第78位。
“隨著居住需求層次的提升、改善型購房政策的持續寬鬆，預計住宅套均面積依然有攀升的空間。”嚴躍進表示，對於房企而言，應根據不同城市的套均面積和發展趨勢，在後續項目開發和戶型設計方面積極做好策略的調整。
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