樓市復蘇可期 挑戰依然不少
- 發佈時間：2015-07-01 07:34:05 來源：新華日報 責任編輯：羅伯特
本報訊中國指數研究院昨日出爐的百城房價報告顯示，6月全國100個城市住宅均價環比上漲0.56%，漲幅擴大；同比下跌2.70%，跌幅收窄。江蘇納入統計的17個城市9漲8跌。
按照中指院的統計，6月我省房價漲幅最高的是昆山，房價環比5月上漲2.12%；常州房價環比上漲1.10%，漲幅位居第二位。
南京6月房價環比上漲0.77%，這也是自今年3月以來當地房價“四連漲”，漲幅居全省第三。昨日南京網尚研究機構在盤點2015年上半年南京房地産市場時也統計稱，6月成交南京商品住宅和二手住宅成交套數均攀上了9000套以上的高位，而2015年上半年，南京商品住宅成交量超過了3.8萬套，同比上漲15%，這説明市場出現量價齊升的局面。
省內其他房價上漲的城市還有：江陰房價環比上漲0.43%，蘇州環比上漲0.39%，鎮江環比上漲0.24%，無錫環比上漲0.21%，連雲港和宿遷房價分別環比上漲0.19%、0.04%。
6月房價下跌的8城中，徐州房價環比跌幅最大，達到1.13%，揚州房價環比下跌1.07%，跌幅居第二位。淮安和南通房價環比均有0.92%的跌幅，並列位居跌幅第三位；常熟房價環比下跌0.88%，泰州房價環比下跌0.71%，張家港房價環比下跌0.46%，鹽城房價環比下跌0.18%。
網尚研究機構研究員虞珠分析説，今年政府出臺的一系列政策如央行年內三次降息與降準、“330新政”、營業稅“五改二”等，給2015年的房地産市場注入了強心劑。到二季度時，不少城市樓市回暖。“住宅市場升溫又推動地市升溫，上半年南京超八成的住宅、商住類用地溢價成交，目前除江北和城北外，南京其他各板塊樓面地價均已破萬！”
不過，虞珠也表示，儘管當前樓市整體出現復蘇，但面臨的挑戰也仍然不少，“以南京為例，現在戶均住宅套數已達到1.2套，家庭每人平均居住面積達到33平方米。”自住房擁有比例高企，也使得後續剛性需求顯得不足。（汪曉霞）
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