隨著二次開發浪潮來襲，高新區寸土寸金的區域位置，再次引起了投資者及開發商們的關注，國內知名企業紛紛大手筆進入該地帶。

　　同時，區域商圈、交通、配套等新的規劃也開始出臺，不論是企業轉型升級還是尋找新的創業、創新場所，高新區都成了新一輪的創富選擇。

　　而在此基礎之上，佔據高新區核心地利的科園路龍湖新壹城項目將起到核心推動力作用，引領和帶動區域商業的強勢升級……不少人表示“區域下個20年，首看龍湖”！

　　二次開發先行者 龍湖再擔核心引擎

　　作為在重慶進行區域開發最成功的運營商之一，龍湖的眼光和打造經驗毋庸置疑。縱觀龍湖旗下商業項目，無論北城天街、西城天街、時代天街等“天街係”作品，還是星悅薈、家悅薈對區域功能的提檔升級，無不是改寫區域價值和城市影響力的關鍵因素。

　　“可以説，在科園路的‘二次開發’中，龍湖將承擔片區功能主動升級轉型的領銜者，”業內人士表示，龍湖新壹城在賦予科園路土地資源以更高效益的“第二次生命”的同時，還將為重慶城市發展提供寶貴的建設經驗，創造更多的城市財富。

　　全功能城市綜合體誕生

　　科園路崛起一座中心之城

　　事實上，龍湖選址於此也正是帶著彌補缺憾、引領區域商業升級的雄心而來。

　　龍湖新壹城在龍湖十三年商業打造經驗之上，以天街購物中心成功運營經驗為設計參考、土耳其伊斯坦布爾左魯中心為藍本，將全新創造一座融合商業、景觀和設計的一站式全功能商業綜合體，以打造成代言未來城市生活的“時尚中心，商業中心，商務中心”。

　　據悉，該項目集合商業裙樓、寫字樓、SOHO、5.1米層高公寓等全商業功能産品，提供美食娛樂、時尚休閒、潮流購物、商務辦公等全功能綜合服務的“立體商業城”，將全面升級科園路現有的商業功能，讓科園路成為高新區片區最有價值想像力的繁華新中心。

　　值得一提的是，此次龍湖還攜手全球頂尖商業規劃專家機構世邦魏理仕，為新壹城提供前期商業定位規劃及業態運營發展建議，提前規避各種商業投資、運營誤區。

　　投資客蜂擁而入

　　瞄準科園路財富盛宴

　　一方面，不少市民看好科園路區域未來的潛力；而另一方面，更多市民更加有信心的則是龍湖的到來。

　　龍湖在商業地産領域，具有業界公認的把生地做成熟地、把熟地做成寶地的能力。顯然，從“致敬昨天的輝煌”這一口號來看，新壹城屬於後者——把熟地做成寶地。

　　因此，該項目在今年春季房交會上僅憑案名和沙盤就引起了萬眾期待，而在6月21日銷售中心亮相當天，更是吸引了上千名市民的觀訪熱潮。

　　據龍湖新壹城相關負責人透露，自今年房交會亮相以來，其首期投資産品受到極大的市場關注，尤其5.1米層高的公寓，一層得兩層的産品優勢，低總價、高出租潛力的特點，引來眾多“粉絲”，加上商鋪登記客戶，累計已經超過5000組意向登記。除了科園路大片區的地緣性客戶，更有不少是來自三北區域關注龍湖商業産品的投資者和老業主。天街係、晶儷館等龍湖商業産品的優秀業績，造就了投資者對龍湖商業打造能力和區域改造能力的絕對信任。他們表示，在這一波科園路中心崛起的機遇前不能失手。