天河3個新盤創“奇跡”，“2萬字頭”已算低價
- 發佈時間：2015-06-26 14:32:57 來源：羊城晚報 責任編輯：羅伯特
●極小戶型供應量有多大？
●公寓盤能否見“日光”
今年暑期檔，天河區樓市難得有新貨推出，總貨量預計有幾百套，其中3個為全新樓盤。對於近兩年幾乎沒有新盤、新貨供應的天河區來説，這樣的供應量已是“奇跡”。
天河區樓市供應之所以創“奇跡”，是因為有萬科雲城米酷，這個樓盤供應的都是極小面積單位，暑期檔新貨或將達到幾百套。從套數來看這樣的供應已算“天量”，但如果計算面積，可能也就只有四五千平方米。由於單位面積極小，萬科雲城米酷的入市門檻也較低，單位總價二三十萬元即可購買一套單位。
天河區其他3個樓盤的供應套數就比較正常，在幾十套到百來套之間，是近兩年天河區樓盤推新貨的“標配”，3個樓盤總供應量估計也就只有200余套。以目前的定價來看，富力萬科雲啟售價約為2.9萬元/平方米，很可能是這3個樓盤中的最低價，加上幾乎所有單位面積都在100平方米以上，單位總價300萬元幾乎是“起步價”，這和萬科雲城米酷形成鮮明的對比。
總體而言，暑期檔內，天河區樓市新貨套數較多，投資客及剛需買家有較多單位選擇；對改善型買家來説，想在天河區購買一套一手樓門檻還是比較高。（張秀欽）
天河區暑期檔主要新貨概況
樓盤名貨量（套）價格推出時間主力戶型
（元/平方米）（平方米）
珠江東境數十/7月上旬150（洋房），284（別墅）
富力萬科雲啟1202.9萬端午節96-128
萬科雲城米酷預計幾百2.3萬-2.4萬近期13-37
天薈公館幾十3.5萬-3.8萬近期118-163
（整理/張秀欽 詹青製表/廖曉紅）
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