南沙自貿區掛牌後首次推地 廣州日報記者提前探營

　　趁著南沙商用市場火爆之際，上週五，廣州市國土局掛牌出讓3宗南沙經濟技術開發區國有建設用地，起拍總價為14.2290億元。這是南沙自貿區掛牌後首次推地，也是今年以來第一次拍賣商住用地。上週日，記者特意前往南沙“探訪”了上述這三宗地塊。

　　文/圖：廣州日報記者 王荔玨

　　要求嚴苛

　　明珠灣起步區地塊要求競買人為世界500強需引進總部

　　2015NJY-2地塊（自貿區內）

　　位於蕉門河中心區，起拍價39090萬元，起拍樓面價4101元/m2。

　　要求競買申請人或其所屬集團應為從事服裝行業的企業，需在地塊成交後180天內引入5家或以上，一年內引入10家或以上的服裝行業企業全國總部(或區域性總部、功能性總部)到南沙區，報名時需提交承諾書。

　　2015NJY-3地塊（不屬自貿區範圍）

　　位於九王廟村黃山魯山腳，是商業+居住地塊，起拍價41780萬元，起拍樓面價3509元/m2。

　　為村集體留用地，競買者需與九王廟村委簽訂開發協議。該地塊競買申請人應在報名前了解南沙街九王廟村民委員會對本宗地的開發要求。

　　2015NJY-1地塊（自貿區內）

　　位於明珠灣起步區靈山島尖，起拍價61420萬元，折算起拍樓面價4306元/m2。

　　除要求競買人須為世界500強企業外，還要求競買人需將總部遷入南沙區，並對動工時間以及竣工時間做了具體要求，需在土地成交後6個月內開工，42個月內全部竣工。

　　2015NJY-2地塊

　　處南沙商業項目扎堆之地

　　記者發現，最容易找到的是位於蕉門河中心區的2015NJY-2地塊。它位於上隆嶺路，此位置也是目前南沙商業項目的扎堆之地，保利大都匯在其東側，附近還有開售時常“日光”的香江國際金融中心。

　　地塊內基本沒有需拆遷的建築。地塊的北面是南沙成熟大盤珠光禦景，附近還有南沙地稅局及金洲小學。

　　此外，該地塊最大的優點是， 南側地塊一旦周邊的道路修建完畢，步行前往地鐵金洲站只需不足10分鐘的時間。

　　2015NJY-3地塊

　　有“野趣”毗鄰G94高速

　　位於九王廟村黃山魯山腳的2015NJY-3地塊算是最難找的了。

　　該地塊處在優山美墅的西南，恰好也是黃山魯森林公園的山腳，站在地塊旁可眺望到時代藍灣。

　　這裡不屬於自貿區範圍，門前只有一條雙車道的村路。地塊內同樣沒有需要費勁拆遷的建築，但卻密布著蕉林、菜地、魚塘，路旁還有村民在擺賣自家種的果蔬。可以説，在這一區塊居住，倒是適合休閒養生。

　　雖然地塊門前目前僅是小村道，但卻毗鄰G94高速。因此，交通倒是出人意料地便利。

　　2015NJY-1地塊

　　與金茂灣隔江相望

　　記者從2015NJY-3地塊外沿G94高速前往橫瀝尋找位於明珠灣起步區靈山島尖的2015NJY-1地塊，交通相當順暢，僅用了10多分鐘就抵達橫瀝出口。不過，路費真有點“肉痛”，不足15公里的路程就花了13元。下了高速，轉入明珠灣起步區，記者頓時傻眼了，眼前就是一個大工地，四處都是泥濘，只能跟隨泥頭車辨認前行的道路。

　　在村民的指點下，記者發現，2015NJY-1地塊的大概位置就是處在灣區的東側，與金茂灣隔江相望。記者還發現，與蕉門河連接的大橋已經大部分成型，就快合攏了。這預示著橫瀝與蕉門河板塊的無縫連接指日可待。