萬達眾籌首期募資50億元
- 發佈時間：2015-06-26 08:01:00 來源：京華時報 責任編輯：羅伯特
在上市3天之後，萬達集團推出的商業地産眾籌“穩賺1號”已經完成50億元的發行計劃，這筆資金將投向5座在建萬達廣場，同時，萬達另一個50億元的眾籌項目也將在近期發行。
記者從萬達集團獲悉，“穩賺1號”首期眾籌50億元中，有5億元是面向個人投資者發售，線上在很短時間內被“秒殺”，線上認購超額多倍；面向機構投資者的45億元額度，3日之內也被搶光。
作為萬達網際網路金融的首發産品，“穩賺1號”以萬達廣場為基礎，募集資金將直接投向各地萬達廣場建設，投資人則獲得這些廣場的收益權，享受商鋪租金和物業增值雙重回報，預期合計年化收益率可達12%以上（預期租金收益年化率6%以及預期物業增值收益年化率6%），起始投資金額僅為1000元。首期産品的募集期為2015年6月12日至6月15日，項目成立日（起息日）為2015年6月18日。
萬達為“穩賺1號”設計的幾種退出方式包括：一是三個月後，理財産品可以在快錢交易平臺上轉讓；二是未來可以REITs方式上市，投資者可以獲利退出；三是三年後資産向第三方出售，投資者獲得資産增值收益而退出；四是項目7年到期時，萬達集團以1.5倍價格進行回購。
業內人士認為，相對於目前市場大量充斥的投資理財産品，“穩賺1號”的優勢在於其能夠“穿透”層層環節，預計直接將資金投資于萬達商業地産的萬達廣場項目上，這比起那些投資于股市的項目，顯然具備更高的安全保障。萬達金融負責人認為，“穩賺1號”預計投資于運營商業的萬達廣場項目，沒有任何房産銷售，可以避開調控影響。此次融資正是服務於未來萬達商業地産的輕資産轉型，在去地産化之後就不再會受到房地産行業波動的影響。
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