樓市“限外令”有望全面解禁
- 發佈時間：2015-06-24 14:32:04 來源：國際商報 責任編輯：羅伯特
本報訊實施近10年的境外人士限購政策在廣東率先鬆綁，全國範圍內取消“限外令”的消息日漸升溫。儘管傳聞尚未經證實，頂級住宅市場卻已悄然升溫。亞豪機構數據顯示，本月首周均價6萬以上頂級住宅項目共成交57套，在普宅成交量回落的同時，環比漲幅仍達到40%以上，市場上行趨勢明顯。
尤為引人關注的則是素有北京“上東區”之稱的第三使館區朝陽核心板塊，包括泛海國際、遠洋萬和公館等頂級住宅項目近期到訪及簽約量都呈井噴趨勢。“近期每天大概都能接待20余組客戶，成交轉化率大概在30:1”，泛海國際置業顧問表示。而相對於市場平均50:1的轉化率水準，這已算是銷售行情最好的頂級住宅之一。“限外令”全面解禁的消息不僅全面提升了市場預期，更將釋放大量的境外人士置業需求，區域內的頂級住宅項目自然成為他們的首選目標，行業專家分析稱。
但由於在很長的一段時間內該區域都鮮有土地供應，導致近些年僅有遠洋萬和公館等為數不多頂級住宅項目的尾盤在售，直到去年泛海國際二期正式入市，這一局面才有所緩解。供需的不平衡令區域新盤顯得尤為珍貴，與第三使館區僅有一園之隔的泛海國際受到區域境外人士的普遍追捧就不足為奇。
業內人士指出，作為北京較早的涉外生活區，第三使館區的全面成熟已為區域樓盤升級奠定堅實的基礎，未來隨著更多的境外人士置業需求入市，泛海國際還有望進入價值補漲通道。
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