大社區“病”or 小社區“幸”
- 發佈時間：2015-06-19 14:29:23 來源：齊魯晚報 責任編輯：羅伯特
購房置業，除了考慮地段、區域等因素外，買大社區還是小社區也成為很多購房者的糾結點。記者了解得知大多購房者都看好大社區的綜合配套和公共資源，但擔心日後的交通和管理等問題，而購買小社區又會擔心開發商的實力和後續的公共配套能不能跟得上。據了解，遇到類似問題的購房者不在少數，在多方考量後多數人會選擇規模相對較大社區。
分區管理
促大社區更完善
就濟南目前入住的一些社區我們可以看出，有些社區雖然劃分區域但還是整個社區“一鍋粥”式的管理，社區物業跟不上，便患上了所謂的“大社區”病，社區居民爭搶公共資源，亂停車，亂走車，社區擁堵等情況層出不群，雖然社區大，但後期入住後也帶來了相應的麻煩。而一些社區則能夠做到統一理念、分區域管理，每一個區域又是一個封閉的小型社區，居民便可在共用大社區公共資源的情況下，再享受小社區的規範管理，家住中海國際社區A2區的周先生表示，之前買房就看好中海國際社區的教育商業等配套資源，但老婆擔心大社區會很亂，當置業顧問介紹了社區分區域封閉式的管理模式之後，周先生排除了後顧之憂，如今周先生一家已經入住新房，跟經常在樓下鍛鍊的鄰居已經很熟，社區北邊的中海環宇城商業也成為了社區居民日常購物的最佳去處。
要住大社區
內部交通不容忽視
業內人士劉先生在接受記者採訪時談到，目前很多購房者願意購買大社區還是比較看重大社區開發商的實力，而很少考慮日後在大社區生活的一些問題，但業內大型開發企業在前期規劃時，已經逐漸開始從細節上注重大社區的合理佈局，尤其社區內交通道路的合理劃分。家住省城南部某大型社區的馮女士向記者談起了住在大社區的苦惱，由於社區內道路較為狹窄，而每天上下班高峰期大家出入社區的路線又比較少，社區擁堵非常嚴重，甚至社區內車輛刮擦時有發生。記者了解到，之前一些老小區類似的情況很多，公共道路壓縮嚴重，沒有考慮到入住後社區內部交通的問題，給業主帶來了不少困擾。劉先生表示，購房者在選擇大社區時，一定要看大規劃，選擇內部交通網路發達、出口較多的社區，避免日後堵在家門口。
(樓市記者 葛未斌)
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