記者 朱雪利 通訊員 何能傑

　　大美杭州，小微企業競芳華。

　　有限的資金，是用於開拓市場還是解決辦公場地？這是很多企業在成長期遇到的難題。今年，農行的工商物業貸款就幫杭州一家貿易公司的張女士解決了這個難題。

　　這家貿易公司是一家德國兒童安全座椅的中國地區總經銷商，同時也代理銷售多家知名品牌的兒童安全座椅及嬰兒手推車。隨著線上線下業務越做越大，原有的辦公環境已無法滿足公司的需要。公司負責人張女士對恒生科技園內近1200平方米的辦公房非常滿意，但1500萬元的購房款卻讓她犯了難，公司還在成才期，鉅額房款支付後，公司資金週轉怎麼辦？

　　恒生科技園把張女士介紹給了農行杭州浙大支行。購置總價1500萬元的辦公用房，張女士從農行獲得總額為900萬元的置業貸款，還款期限長達十年，減輕了公司的首付款及月還款的壓力，有效降低了公司自有資金的佔用。

　　買地造廠房、購置寫字樓，農行可以鼎力支援；對於物業持有者，想提前收取租金或是想改造升級物業，同樣可以從農行獲得幫助；如果企業需要更靈活多樣的資金支援，農行還有物業經營貸、迴圈智動貸、銀票通等多種産品滿足小微企業的多方位需求。

　　小微企業的良性發展，關係到“兩個一百年”宏偉目標的順利實現，是經濟持續健康發展、人民生活水準全面提高、資源節約型、環境友好型社會建設的關鍵環節。近年來，農行浙江省分行營業部不斷創新金融産品，提升服務水準，與一大批有品牌、有技術、有産品、有市場的優質中小微企業相伴成長，很好地發揮了金融支援小微企業的生力軍作用，尤其在穩增長、助創新、興市場、惠民生、促就業方面成效顯著。到2015年3月末，該行小微企業貸款客戶共 2841戶，貸款餘額 149.23億元，比2014年初增加 31.67億元；近年來，先後被授予“全國文明單位”、“支援杭州市經濟社會發展突出貢獻單位”、“最具社會責任感金融企業”、杭州市2014年度“優質金融服務單位”等榮譽。

　　入園企業前期貸:圓夢新廠房 揭開新未來

　　針對目前開發區招商企業入園前期沒有可抵押資産、擔保難的問題，農行創新推出“入園企業前期貸”，入園企業只要憑土地款繳款憑證，就可以向農行貸款，不僅可以大大加快入園項目建設進度，也有利於增強開發區招商引資的吸引力。入園企業前期貸主要滿足企業客戶購買生産經營類用地的融資需求，緩解客戶因一次性大額支出而造成的資金週轉困難。具有四大特點：

　　融資額度高。根據企業所購買的經營類用地價值確定，最高不超過土地出讓金總額的80%。

　　貸款期限長。貸款期限原則上在2年（含）以內，最長不超過3年（含）。

　　還款壓力小。可採用按月還款、按季還款方式。

　　擔保方式活。入園企業前期貸在辦妥抵押登記手續之前，可由第三方提供過渡性保證擔保；符合農行信用貸款條件的，過渡期可採用信用方式。

　　工商物業租金貸：“貸”來租金 “賺”到實惠

　　為滿足廣大小微企業租賃物業需求，農行推出“工商物業租金貸”，小微企業根據工商物業持有人提供的抵押擔保，按繳納租金總額一定比例獲取銀行貸款。主要滿足小微企業租賃工商物業的流動資金需求。具有三大特點：

　　加快資金回籠。物業持有人可一次性收取多期租金，加快前期投入資金回籠。

　　節省財務費用。承租人一次交清多期租金，可享受一定租金優惠，鎖定租賃成本。

　　業務辦理便捷。按照經營所需繳納的租金確定貸款額度，有“租”就有“貸”，業務辦理方便快捷。

　　工商物業置業貸：輕鬆置業 “貸”動成長

　　為滿足廣大小微企業購置工業廠房、寫字樓等物業需求，農行推出“工商物業置業貸”，幫助小微企業以按揭方式購置工業用房和商業用房進行生産經營。主要滿足小微企業購置工商物業的融資需要。具有三大特點：

　　貸款額度高。貸款金額根據工商物業抵押價值確定，最高可達3000萬元。

　　資金壓力小。通過銀行按揭貸款購置工業用房和商業用房等經營資産，貸款期限最長可至10年，企業自有資金佔用少，資金週轉壓力小。

　　適用範圍廣。支援客戶購置一手和二手工商物業，全方位滿足客戶融資需求。

　　工商物業經營貸：靈活經營 發展加速

　　工商物業經營貸是農行推出的滿足小微企業經營中涉及物業裝修、維護、改造等資金需求的融資産品，主要用於小微企業經營中涉及物業維護、改造、裝修、招商等經營性資金需求以及借款人生産經營中的其他合法資金需求。具有三大特點：

　　貸款期限長。貸款期限最長可至10年，有效支援物業持有人進行物業改造升級。

　　貸款用途多。有效滿足持有人在經營期間的裝修、維護、改造等多方面資金需求，資金用途靈活。

　　還款壓力小。按月還本付息，單期還款壓力小，為企業靈活安排經營資金留出充足空間。

　　智動貸：迴圈智動貸 資金轉起來

　　智動貸是農行在統一授信額度內，為小微企業客戶核定一個可撤銷的最高貸款額度，在額度有效期內客戶可通過營業櫃檯、網上銀行、自助設備等渠道自主、迴圈使用貸款的人民幣融資産品。主要滿足小微企業客戶正常生産經營過程中週轉性流動資金需要，貸款額度一次核定、迴圈使用。具有三大特點：

　　額度迴圈使用。貸款額度一次核定、迴圈使用，客戶可根據經營需要靈活安排融資，單戶自助可迴圈額度最高為2000萬元。

　　貸款申還便捷。客戶可通過網上銀行、自助設備等電子渠道，自助提款、還款。

　　節省融資費用。隨時用錢隨時貸、隨時有錢隨時還，有效降低客戶的融資成本。

　　銀票通：銀票互通 靈活兌換

　　銀票通是小微企業客戶將其或第三方持有合法有效的、一張或多張農行認可的銀行承兌匯票作質押，在票據質押金額內，由農行為客戶開立一張或多張到期日在質押票據到期日之後的銀行承兌匯票的業務。通過票據置換服務，客戶能夠靈活組合持有的銀行承兌匯票，滿足日常經營支付結算需求。具有三大特點：

　　辦理模式多樣。可根據業務需要對持有票據進行自由組合，可採用整票拆零票、零票換整票、短票換長票三種置換模式。

　　辦理費用經濟。客戶只需支付承兌手續費等有關費用，減少貼現利息，節省財務費用。

　　業務辦理便捷。申請手續簡便，業務辦理便捷，快速滿足客戶的支付結算需要。