一套100萬的房子評估費能省
- 發佈時間：2015-06-16 00:35:24 來源：鄭州晚報 責任編輯：羅伯特
省直住房公積金中心再出新政
可異地貸款 取消房産評估
一套100萬的房子
評估費能省
6月14日，記者從我省省直機關住房資金管理中心獲悉，為支援住房公積金繳存職工自住和改善性住房需求，省直住房公積金管理中心再次推出住房公積金新政。此次調整範圍涉及貸款最高限額、首付款比例、二次使用住房公積金貸款利率等多個方面，是政策調整力度最大、突破最多的一次。 鄭州晚報記者 胡審兵
開放異地貸款
省直住房公積金管理中心真正實現了全省範圍內繳納住房公積金都可以在鄭州貸款買房了。記者昨日從河南省省直機關住房資金管理中心獲悉，在鄭州地區或省內其他設區城市繳存住房公積金（戶籍在鄭州市）的在職職工，住房繳存6個月以上（含6個月），在鄭州市購買首套或改善性自住住房，符合省直中心貸款條件，可申請辦理省直住房公積金個人住房貸款。
公積金貸款增加擔保方式
公積金貸款涉及貸款擔保，尤其是對於購買二手住房的人來説，辦理貸款擔保非常麻煩。
此次省直公積金新政提出，對購買二手房和商業貸款轉公積金貸款的職工，可根據自身條件在兩套方案中自願選擇。
新政為辦理該類貸款的職工提供了可選擇擔保公司進行階段性保證的第二種方案：一是職工購買二手房，已提前交易過戶，商業貸款轉公積金貸款可以自籌資金結清商業貸款的，然後選擇房産抵押擔保方式；二是職工購買二手房，買賣雙方無法協商一致提前交易過戶的、商業貸款轉公積金貸款無法籌集資金結清商業貸款的，可選擇住房置業擔保公司承擔階段性保證。
取消房産評估
新政提出，從6月15日起，貸款職工不再提供房産評估報告，試行期限6個月。據了解原來貸款職工提供的房産評估報告，由職工自己選擇評估事務所出具，通常按房屋評估價的5‰收取評估費用。例如一套價值100萬元的房屋，評估費就達5000元。
對此，鄭州住房公積金管理中心相關負責人表示，鄭州市級公積金貸款在5月1日已不再要求職工提供房産評估報告。
租房提取手續簡化
新政規定，租賃普通自住住房的，本人及配偶每一自然年度（滿12個月）的提取總額不得高於租房時期內住房公積金繳存總額的50%，且本人及配偶每月合計提取的最高限額為2000元。也就是説，在鄭州租房的職工，夫妻雙方每12個月可申請提取住房公積金一次，用來繳納一年的房屋租賃費用，每月最高提取限額沒有區分租房地域統一為2000元。值得一提的是，職工租房提取住房公積金，不再需要提供租房合同和發票，持房管部門開具的無房證明和戶籍所在地民政部門的婚姻證明辦理。
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