今年房屋指導租金價發佈
- 發佈時間：2015-06-13 14:29:21 來源：今晚報 責任編輯：羅伯特
住宅：有漲有落整體變化不大 五大道與人民體育館板塊最貴
非住宅：與去年基本持平 濱江道板塊與和平路板塊租金下降
本報訊 （記者劉英潮）昨日，本市國土房管部門正式對外公示了天津市2015年房屋租賃市場指導租金價格。今年本市住宅房屋整體租金水準與去年相比變化不大，部分板塊租金水準有漲有落。五大道與人民體育館板塊並列為全市住宅租金最貴板塊。
據了解，房屋租賃市場指導租金為租賃雙方議定租金提供參考，租賃雙方可根據房屋所在板塊的指導租金，結合市場情況自行議定租金。房屋租賃市場指導租金是指以下標準房屋的指導租金：樓房（住宅）有簡單傢具、家電，一般裝修（鋪地磚，粉白墻，衛生間及廚房簡單裝修），有管道天然氣（或煤氣）、管道暖氣，周圍環境一般。房屋租賃市場指導租金不含稅費。政府規定的各項稅費由租賃雙方按規定繳納。水電費、燃氣費、供暖費、物業管理費、電話費、電視收視費等費用由租賃雙方自行協商約定。租賃房屋所屬板塊未有指導租金的，可參照臨近板塊、同類物業的指導租金，結合市場情況自行議定。
本市專業房地産人士分析指出，在住宅房屋指導租金方面，市內六區不同區域間租金水準與2014年公佈的租金指導價格相比變化較少。2014年和平區體育館板塊多層住宅指導租金（以每月每建築平方米計，以下同）為43元，今年上漲至44元，五大道板塊多層住宅指導租金則由2014年的41元上漲至44元。老城廂板塊和天津站板塊則分別為南開區和河北區內住宅租金最高的板塊。人民公園板塊的多層住宅租金為39元，佔據河西區租金首位。此外，今年也有一些區域的指導租金出現下調。例如河東區後廣場板塊2014年高層住宅租金為38元，今年下調至35元；紅橋區咸陽北路板塊高層住宅租金由去年的32元下調至28元。
新公佈的今年非住宅房屋指導租金標準與去年基本持平。其中，和平區濱江道板塊租金水準依然居全市之首，而租金水準較去年相比有所下調。多層商業服務業房屋租金價格去年為690元，今年降至600元。排名第二的和平路區域非住宅多層租金也由335元降至334元。搜房網房天下專業人士認為，濱江道區域一直是天津的商業中心，但近一年受網際網路電商的衝擊，實體商場銷售量持續走低，更有一些知名企業退出天津市場，或是造成非住宅房屋租金下降的原因。
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