在央行降息、甘肅25條房産新政等多項利好推動下，蘭州二手房市場逐步進入了活躍期。連日來記者走訪了解到，春節前後，遭遇人員流失、生意冷清的蘭州房産仲介目前正忙著“招兵買馬”，為了吸引人才，不少仲介公司提高了仲介經紀人的底薪和提成。

　　蘭州二手房市場逐步進入活躍期

　　2015年樓市利好政策接連釋放。從樓市“3·30新政”，將二手房營業稅免征條件，從購房超過5年下調為超過2年，到央行降息，再到接地氣的甘肅25條房産新政的出臺，對蘭州樓市尤其是二手房市場帶來了極大的利好。

　　“現在行情確實比較活躍，銷售速度非常快。”科威國際不動産高級營業經理鄭華告訴記者，各類政策的疊加效應，在二手房市場表現明顯，目前蘭州的二手房交易逐步進入活躍期，尤其是“3·30新政”實施後，辦證2-5年內的房子成了“香餑餑”。“現在很多客戶都傾向於，購買辦證2-5年的二手房，主要還是因為可以免稅，減輕了買家的負擔。”

　　據了解，二套房首付最低標準降至三成、首套房還清二套房貸算首套的政策，再加上利息的降低使改善型的大戶型逐漸受寵。天慶房産望河麗景店店長喬雙權表示，今年蘭州二手房市場的情況比去年明顯要好，“去年租的多售房少，今年的售房銷量也上來了，我們這個行業的收入還是和國家的政策聯繫很緊密，政策扶持，房産銷售就好一些，收入也就高一點。”喬店長説，因為近兩個月蘭州二手房交易量明顯增加，店內的經紀人都在連軸轉，“現在諮詢看房的客戶中，有不少要求看大房子，尤其是環境較好、設施齊備的住宅小區的房子，三室兩廳的比較受歡迎。”

　　不過，在記者走訪中，也有一些店面較小，人手不足的仲介公司生意一般，但對於下半年的行情，大家則都持樂觀態度，認為隨著房地産市場多項利好政策的實施，剛需以及改善型客戶加快了購房腳步，市場上買賣雙方的活躍度都明顯加強，二手房市場的確正在回暖。

　　提高底薪，仲介公司忙招人

　　二手房市場的逐步回暖，以及業內對後市的持續看好，使得眼下仲介機構對經紀人的需求量大增。“高薪誠聘”、“年薪十萬”……記者走訪時發現，蘭州八成以上的房地産仲介公司都打出了招聘廣告，忙著“招兵買馬”。

　　“春節前，我們店裏就剩下店長和一個前臺一個經紀人了。”仲介經紀人趙岩平稱，當時因為生意冷清，很多經紀人都離職了，不少店都和他們一樣，甚至有一些店不到臘月二十就早早關門歇業了。而4月、5月市場逐步回暖以來，公司明顯人手不足，現在正在急著招人。

　　記者從58同城注意到，很多仲介機構都開出了免費帶薪培訓的條件，上調了經紀人的底薪，從原先的1400元左右，提高到2000元左右，甚至更高。業務提成上限也明顯上調，有些公司甚至提高到了50%。在一家仲介公司的招聘廣告中這樣寫著：“免費帶薪培訓，底薪1500-3600元+提成（租案50%，售案10%-30%）+年終獎+五金。”記者以應聘者的身份聯繫這家位於東方紅廣場的仲介公司時，負責人稱：“每個月完成任務量後，根據業績的高底，提成也不一樣，當然是完成的越多，提成越高。”

　　蘭州瑪雅房屋通渭路店羅店長説，由於房産經紀人經常需要帶客戶看房，風吹日曬，所以流動性比較大，“很多年輕人吃不了苦，幹一兩個月沒有成交就不幹了，導致了房産仲介經常缺人。”而很多仲介公司負責人在接受記者採訪時都表示，其實只要能吃苦耐勞，房産經紀人的收入還是不錯的，付出和收入是成正比的。

　　科威國際不動産高級營業經理鄭華稱，仲介行業競爭壓力大，人才培訓時間較長，“如果工資待遇低，提成低，必然會造成大量的人才流失，再加上市場對從業人員的要求也是越來越高，因而出現了現在的大量招聘和漲工資。”鄭華説，現在各公司基本上都提高了工資。他認為，工資水準的提高，有助於提升仲介人員的整體素質，對蘭州市仲介行業人員儲備，以及對客戶的服務水準都會有一個大的提升。蘭州晚報記者王星明