省城房貸迎近三年最寬鬆時期
- 發佈時間：2015-06-10 14:33:57 來源：山東商報 責任編輯：羅伯特
商報濟南消息（記者張陽陽）8.5折、無折扣、利率上浮，自2010年以來，省城房貸市場經歷了由松到緊的過程，特別是自2013年末開始，大部分駐濟銀行都取消了利率折扣，但是隨著去年開始的連續降息和支援自住、改善需求政策的出臺，銀行捏緊房貸的手又開始慢慢放鬆，9.5折乃至9折的利率折扣再現市場，甚至近日有銀行針對二套房的貸款額度漲至房款的7成，省城房貸市場迎來近三年最寬鬆時刻。
記者近日走訪多家辦理房貸業務的駐濟銀行發現，在經歷了連續的降息之後，不僅房貸折扣沒有降低，連過去較難辦理的二套房商業貸款也出現了鬆綁。
在15家受理房貸業務的銀行中，目前依舊有兩家銀行接受9折房貸利率折扣的申請，雖然申請依舊有一定的條件，但對於購房者有不小的吸引力。值得注意的是，此前曾經給出過9折優惠的一家城市商業銀行退出了“9折大軍”，接替它的變成了一家國有大行，同時，給房貸利率打9.5折的銀行相比4月前出現大幅增長，從6家變為了9家，僅剩3家銀行依舊不給房貸打折。
同時，雖然有些銀行仍然不給房貸打折，但卻在其他方面給予了購房者優惠，一家國有大行自去年末開始重點培養自己的房貸業務，雖然目前沒有給房貸打折，但購房者在辦理二套房貸款時卻可以拿到基準利率，除了這家銀行，其餘14家銀行均執行二套房貸款基準利率上浮10%的政策。
除此之外，至今為止，這15家銀行僅剩一家銀行仍在執行二套房6成首付的政策，也就是説購買二套房貸款時僅能貸到40%，但是有12家銀行已經執行4成首付的政策，還有兩家銀行執行了首付3成的政策，購房者可以貸到7成房款，可以減少不少的購房壓力。
從近三年來省城房貸市場變化來看，目前無疑是房貸最寬鬆的一段時期，雖然沒有了2012年的8.5折利率優惠，但9折後利率僅為5.09%，比過去的8.5折都要低不少，而大多數購房者能拿到的9.5折利率則為5.37%，相比去年同期，以貸款50萬，貸30年計算，每個月可以少還近400元。
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