澳洲農場"買入時機絕佳" 投資熱潮醞釀發端
- 發佈時間：2015-06-09 11:28:00 來源：商務部網站 責任編輯：羅伯特
ACB News《澳華財經線上》報道，據澳最大獨立地産評估方 Herron Todd White公司，農場價格目前處於10年最低水準，每公頃不足500澳元。目前美國市場需求強勁復蘇對肉牛價格形成穩固支撐，而對海外投資者而言澳元走弱意味著購買成本更低。“現在是買方市場，這毫無疑問”，HerronTodd White布裏斯班一位主管説，“所有有利條件一起出現，極其難得”。
去年英國最大地産經紀公司Savills Plc曾在一份報告中指出，全球16個關鍵農業土地市場中，僅烏干達和莫三比克地價比澳洲便宜。在截至2012年的十年間澳大利亞農場年回報率超過15%，比同期澳洲股票指數高出一倍多。
澳洲不動産對於亞洲投資人的吸引力在增強，高力國際地産諮詢農村農商交易服務部主管布裏格斯（RawdonBriggs）3月份在上海會見了諸多潛在投資人，還準備在7月和8月前赴北京、廣州與鄭州進行宣講。據農場週報援引他的話稱，“你得專注于有資本來源的地方，我們看到買家興趣正在上升”。
據官方數據，在有著澳洲最廣闊肉牛地産的地區昆士蘭州，截至2014年6月的一年內，來自中國的投資額增長了近一半，總額達到4.63億澳元。同期澳元對美元下跌了20%。
澳大利亞最大“地主”之一，肉牛行業巨頭基德曼家族4月宣佈出售名下牛群、工廠以及面積多達110，000平方千米的牧牛場地産。SKidman & Co總裁坎貝爾（Greg Campbell）日前透露，收到的諸多報價中至少有一半是澳洲本土基金公司、投資財團及富豪個人，另約有一半為海外投資者，主要來自中國。美國和瑞士投資者也表達了濃厚的興趣。未來數日，肯德曼將向潛在買家公佈保密性資訊備忘錄。
澳大利亞是全球最大羊毛出口國，在牛肉、棉花、糖和小麥出口上位居世界前五。澳國民銀行機構銀行亞洲部主管索恩（DavidThorn）指出，亞洲對澳洲農業領域投資有可能會從當前的涓涓細流快速發展成為洪水猛浪。
索恩先生指出，目前亞洲對澳洲農業的投資興趣及問詢有些類似本地資源熱潮的發端階段。亞洲資金真正流入澳資源業花費了三四十年時間，但他認為農業領域投資由問詢變成實際投資的時間差會很短。
“亞洲投資者對澳洲經濟和投資環境越發了解，他們就能更好理解本地法律、社區包容性和政治環境，這樣就更可能達成交易”。
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