5月津城商品房量價齊漲
- 發佈時間：2015-06-08 08:34:03 來源：天津日報 責任編輯：羅伯特
本報訊（記者 陳璠）在本屆房交會上，融創、天房、泰達、金僑、綠城、中海等知名房企均帶來了優勢地段住宅項目進行推介，還有新八大里、南開育梁道、中山路地鐵上蓋等地塊近10個全新項目首次亮相，吸引眾多市民關注。開發商們也推出形式多樣的優惠活動和特價房源供購房者選擇。
房交會一直是樓市晴雨錶。今年以來，隨著央行降息、公積金新政、自貿區落地等眾多利好消息出臺，四五月津城樓市快速回暖，開發商也希望借助房交會加快推盤節奏。據搜房網現場不完全統計，針對房交會推出優惠活動的項目有15個，開發商紛紛拿出訂房享總價減5000元、一口價房源、特價房等多種優惠活動吸引購房者 。但是記者也發現，部分優質地段如海河沿岸、新八大里、新梅江等區域的樓盤優惠力度並不大，多是1到2個點的優惠，或是需要層層升級才能享受優惠大禮。
據了解，自4月底以來，本市樓盤開盤量較大，平均每週都有近10個新項目開盤，達到今年以來到最高點，對新房市場成交量産生明顯拉動。市國土房管局數據顯示，5月本市商品房成交套數達11315套，環比上漲27.4%；成交均價11716元/平方米，環比漲7.6%，同比漲幅達到30.4%。成交套數漲幅最大的區域為市內六區，5月共成交2136套，環比大漲102.1%。而市區最受青睞的則是河西區，成交套數環比漲幅達到198.1%。隨著市民購房熱情和置業信心回升，一些區位優、配套好的樓盤也在開啟價格上行通道。對此，業內專家指出，目前新房市場庫存量依舊較大，開發商仍需通過“以價換量”提升銷量。中國指數研究院研究報告顯示， 5月天津商品住宅銷供比由4月的0.99提高到1.26，短期市場供不應求，去化速度加快。到5月底，天津商品住宅可售面積為2013.62萬平方米，環比下降0.19%。按照近6個月平均銷售情況，庫存需要24.13個月消化完畢，較上月縮短1.14個月。據悉，6月底到7月初，本市還將有“棉三”等關注度較高的地塊新項目亮相，勢必會對市場帶來新一波拉動影響。
