■證劵日報記者 李 冰

　　近日，京東金融與遠洋地産跨界合作的房産眾籌項目，正式上線了。而這已是時隔半年後，京東金融與遠洋地産的“第二次攜手”。

　　據悉，在京東金融的協助下，遠洋地産于北京、上海、天津、杭州等多地樓盤的合計168套房産，將以6.18折的價格開啟“搶房活動”。

　　一站式購房金融方案

　　京東金融相關負責人對《證券日報》記者介紹，“對於很多購房者而言，買房需要過‘資質關、首付關、貸款關、裝修關’等多個關卡，缺錢是最核心的問題。而著力化解這一問題，降低房價和提供金融計劃需要雙管齊下，這也正是此次京東房産眾籌的設計思路”。

　　據了解，此次合作是繼去年“雙11”後，京東金融與遠洋地産的二次“來電”。通過總結首次房地産眾籌的經驗，雙方本次合作以解決“首付高、裝修貴”等傳統購房用戶的痛點為著手點，有針對性地推出一系列優惠。在此基礎上，此次京東金融與遠洋地産的房産眾籌項目的推廣將覆蓋6月份，對於參與眾籌的消費者，京東金融提供了“白居易首付分期+裝修白條+小金庫”的一站式服務。

　　所謂白居易首付分期，是京東金融聯合遠洋地産在網際網路地産金融的新佈局，通過“白條+”為購房者提供購房首付分期服務，首付款最長可分期24個月，首付分期比例可達15%，貸款上限為80萬元。在本次房産眾籌中，京東金融與遠洋地産共同斥資上億元用於白居易的貸款利息補貼，購房用戶更可以享受6個月分期免息的超優惠待遇。交房後，京東金融還將提供10萬元的裝修白條額度，解決購房者置業後的裝修問題。

　　業內人士分析，遠洋地産與京東金融本次跨界聯手，以自身行業經驗，挖掘出了傳統眾籌與房地産業的薄弱環節，針對各自優劣，取長補短，將買房轉換為低門檻、多樣性、可選擇、依靠眾力支援開發等新型競爭優勢。

　　攜手遠洋深耕金融O2O

　　《證券日報》記者查閱資料發現，2014年11月份，京東金融聯手遠洋的首波房産眾籌有近20萬人次參與，籌資額超2200萬元，涉及房屋總價值則達逾25億元。

　　京東金融副總裁姚乃勝對《證券日報》記者表示，“本次與遠洋地産再推房産眾籌打通了京東金融體系內的優質資源。眾籌、消費金融、財富管理等業務共同發力，齊心協力為用戶提供一套全方位的置業金融解決方案。同時，通過與遠洋牽手，真正實現了金融O2O落地，滿足用戶多元化需求”。

　　遠洋地産副總裁王福順也對《證券日報》記者表示，“遠洋地産構建四元業務格局，提出了‘極致、求變’的發展理念，而這與我們針對房企傳統業務與網際網路技術結合的摸索，都要求遠洋地産從客戶的視角去看待公司開發的産品和提供的服務。因此，本次合作將深入借助京東金融平臺的各種金融産品，全方位讓利購房者”。

　　今年4月份，網銀錢包正式更名京東錢包，網銀+更名為京東支付，其作為京東金融中最重要的支付環節完成佈局，作為京東金融O2O的核心，京東支付完成了京東O2O最重要的一環。而隨著與遠洋合作房産眾籌，是京東金融O2O戰略的進一步深化。通過房産項目打通眾籌、消費金融以及小金庫，為京東金融O2O的落地提供了實際的應用場景，完成了網際網路金融的最後一環，網際網路金融藍圖由此形成。

　　“對於京東來説，此次金融O2O成功落地，讓京東的O2O佈局趨於完整。”有業內人士對《證券日報》記者表示。自京東金融成立以來，京保貝、白條、京東錢包、小金庫、權益類眾籌、京小貸、股權眾籌、眾籌保險等創新産品不斷問世。隨著網際網路金融大潮的日益澎湃，網際網路金融O2O已成為企業發展戰略中的重要一環。