“紅五月”唱罷，“紅六月”登臺
- 發佈時間：2015-06-05 14:33:20 來源：羊城晚報 責任編輯：羅伯特
□本刊評論員
剛剛過去5月的成色是杠杠的。據搜房網數據監控中心顯示，今年5月廣州樓市全市網簽成交一手住宅共計9339套，環比4月7279套的成交量上升28%，同比去年5月的5843套暴漲59.7％，刷新了自2010年近六年來的成交紀錄。
“紅五月”大豐收，不獨廣州樓市有之，幾乎所有的一線城市都錄得成交大抬頭，未來，樓市將迎“快牛”還是“慢牛”？也許你該看看“紅五月”的下一集——土地市場“紅六月”的劇情開始演繹了。
接下來“紅六月”登場的“主角”，是開發用地。北京、廣州等一線城市紛紛迎來今年首個供地高潮，其中，廣州將有多宗高總價住宅用地入市，包括廣紙片區、琶洲和廣州國際金融城等板塊的“A咖”地塊都將隆重登場。如果一切順利，僅本月，廣州就將通過賣地吸金300多億元。
樓市的火爆與土地市場的酣戰，是劇情發展的默契，也是劇情發展的必然。樓市熱，土地自然會好賣許多，一線城市紛紛在“紅五月”之後，推出海量靚地，也算是踩準節點的一種應市行為。
此時此刻，“紅六月”“地市”的開啟，更是一種必然。因為，開發商正迫切需要靚地的吸納。假如説，“紅五月”是開發商“積極去化”的高峰，那麼“紅六月”可望成為開發商“積極補倉”的高潮。
儘管告別了房地産的“黃金時代”，開發商開始四處突圍並尋覓多元發展路線，但就時下來説，在尚未找到更好的轉型渠道時，再拿地、再開發仍然是開發商規定動作。土地仍然是開發商的“命根子”，在資本市場中，評估機構仍然以持有土地量、拿地能力作為企業評估重要指標。正是如此，我們看到不斷有“過江龍”空降一線城市搶地，同時，只要是靚地，就不乏追求者。
假如不意外的話，劇情的發展會以這樣的線路發展下去——“紅五月”唱罷，各路熱銷樓盤、漲價風聲頻傳，生旦淨末丑還躲在帳後，看客們還半信半疑、猶猶豫豫；那麼，“紅六月”裏，各路巨頭大鱷、過江猛龍便將真正粉墨登場，鑼聲響起，鼓點加快，真正的大戲即將開唱。
大戲的帷幕既然已經開啟，“窗口期”大概也快要過去。也許，熱鬧過後，樓市的最低點也便悄然過去，就在喧雜吵鬧中，不知不覺地，成交量起來了，成交價也升起來了。突然有一天，你會發現，咦？樓市變臉了！
（執筆/詹青）
儘管告別了房地産的“黃金時代”，開發商開始四處突圍並尋覓多元發展路線，但就時下來説，在尚未找到更好的轉型渠道時，再拿地、再開發仍然是開發商規定動作，土地仍然是開發商的“命根子”。
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