“網際網路+”新富愛買新豪宅
- 發佈時間：2015-06-05 09:32:23 來源：廣州日報 責任編輯：羅伯特
中原地産首席分析師張大偉指出，近年來政府出臺的鼓勵行業創新等政策進一步激發了大眾創新的活力，並催生了許多基於網際網路技術或平臺的新型致富模式和“新富人群”的涌現。
新富豪年輕張揚
從年齡構成來看，近80%的新富人群是50歲以下的年輕高凈值人士。這部分新富人群邁入高凈值人士行列的時間尚短，他們中大部分是因從事網際網路等資訊産業、生物醫藥、節能環保、高端製造等創新型行業而在近幾年實現了個人財富的快速增長。
若與之前的豪宅購買群體相比較可發現，以往豪宅的買家主要是從傳統行業或者相對壟斷的行業中賺錢，他們行事相對低調內斂，購買豪宅多是非第一居所的選擇。但現在的購買群體主要是資本新貴，多是來自股市、金融行業或者IT業，他們中“80後”居多，相對較為張揚，追求第一居所，對戶型和舒適度的要求和“60後”、“70後”都有明顯的不同。
新豪宅細節貼心
以去年成功佔據北京別墅銷售榜季軍的龍湖·雙瓏原著為例，目前在售的只有總價4000萬元左右的類獨棟。從區位看，它恰好處在中央別墅區這個北京高檔別墅群落的發源地，同時，毗鄰首都機場，首先在區位上就滿足了新富人群對“第一居所”的需求。
而在産品打造上，龍湖·雙瓏原著的賣點是貼近新富階層的品味，不再如傳統別墅那般一味追求豪氣。以別墅的採光觀景設計為例，戶外的景觀可通過各種盡可能寬闊的採光窗融入室內空間，主臥室、兒童房、甚至是衛浴間皆是如此。
最出彩的是，一套總面積為510平方米的單位，其實用空間竟達到了700平方米，匡算下來，單價為5.7萬元/m2。而在北京，豪宅單價動輒10萬/m2。數據顯示，在2015年~2016年北京預期上市能夠銷售的項目中，10萬元/m2以上的豪宅項目有15個。
記者現場走訪發現，龍湖·雙瓏原著戶型設計的“訣竅”，是在地下空間內“挖”出了相當的面積：在負一層內，除了私人圖書館需要全算面積外，酒窖、雪茄吧、影音室、收藏館等都是附贈的空間。
文、圖：廣州日報記者 王荔玨
- 股票名稱 最新價 漲跌幅
