商鋪成交回暖 實體商場復蘇引資本關注
- 發佈時間：2015-06-05 07:37:00 來源：中國經濟網 責任編輯：羅伯特
調控政策放鬆、商鋪成交回暖、商場體驗式轉型，諸多因素讓實體商場重新受到資本青睞。據了解，上海南京西路、淮海中路等主要商圈幾個大的地標性項目，包括瑞安廣場旗下的企業廣場，都在與基金洽談合作，其中企業廣場已經進入第二輪“競標”。業內分析人士認為，部分實體店主已經意識到電商衝擊並非那麼可怕，而線上品牌也在加速線下開店，上海實體商場即將復蘇。
數據顯示，上海核心商圈目前已有約58億元貨值待售。上海新茂大廈已處於轉手階段，銷售均價約10萬元/平方米，總價接近34億元；南京西路818廣場，銷售均價約2萬元/平方米，市值約24億元。業內分析人士表示，外資如新加坡和歐洲的基金都在關注上海，上海的商業物業成交量和交易總額在全國均居於首位。
除資本關注外，順應網際網路發展，商戶搭建O2O平臺的需求，線上品牌也開始線上下開店。“消費者對實體消費的留戀長年養成習慣，一時難以改變，實體店和網店兩種業態一定是膠著並存。”DTZ戴德梁行中國投資及顧問服務部董事總經理葉建成説，夢芭莎進駐818廣場就是一個典型案例。據知情人士透露，網路服飾零售品牌夢芭莎即將進駐南京西路818廣場，租金約為30元/平方米/天。（記者 李鐸 陳克遠）
