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5月20標桿房企拿地僅106億元 再次大幅縮減

  • 發佈時間:2015-06-04 08:20:00  來源:北京晨報  作者:武新  責任編輯:羅伯特

  北京晨報訊(記者 武新)今年5月,20標桿房企拿地金額持續縮減。來自中原地産市場研究部統計數據顯示,5月20標桿房企拿地總成交額僅為105.99億元,環比下降11.6%。這是在4月20標桿房企拿地總成交額縮減至120億以下之後,5月20標桿房企拿地再次大幅縮減。

  中原地産首席分析師張大偉表示,出現標桿房企拿地減少的主要原因是,一線城市土地供應減少。以北京為例,截至5月26日,今年北京僅新增土地供應26宗,這一數量創造了自2009年以來近7年的同期新低。

  隨著全國樓市分化加劇,房企們拿地佈局也發生分化。張大偉説,雖然一二線城市樓市處於調整之中,但是需求基礎依然龐大,被標桿房企看好。特別是在利好政策疊加效應下,一二線城市樓市明顯回暖。相反,三四線城市庫存積壓較多,在短期內樓市回暖乏力。與三四線城市看得見的風險相比,標桿房企拿地開始全面回歸一二線城市。

  中原地産統計數據顯示,5月份,恒大、萬達、碧桂園拿地總金額排在前三名,分別是42.79億元、21.22億元、15.37億元。克而瑞研究中心高級分析師朱一鳴分析説,“今年恒大的目標很明確,想要繼續做大做強,這是恒大頻繁拿地的重要原因。今年5月恒大拿下一廈門地塊,正式進軍廈門市場,彰顯了其迅速擴張的野心。”“萬達商業地産上市後,企業有了較為充足的資金,使得萬達拿地更有底氣。萬達大規模拿地,很重要的原因是為了後續開發建設萬達廣場等産品。”朱一鳴如是説。此外,5月碧桂園大規模在河北拿地,在上海易居房地産研究院研究員嚴躍進看來,碧桂園意欲借著京津冀協同發展的東風,謀求更好的發展,以維持自己在千億軍團的地位。

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