成都購物中心競爭越來越激烈——

　　6月2日下午，作為成都萬象城的主力百貨店，尚泰百貨成都店在其官方微信公眾號發出停業公告，宣佈該店將於2015年8月31日正式停止營業，此舉也意味著泰國最大百貨集團將徹底退出中國市場。

　　無獨有偶，5月15日，成都萊蒙置地廣場天虹商場門口突然貼出一封“告顧客書”：該店將於2015年6月25日18時正式停止營業，距離開業不足兩年；而就在5月11日，成都春熙路商圈101購物藝術中心在未通知商家的情況下暫停營業，而這家商場去年9月28日正式開業，距今僅半年多時間。就連成都家喻戶曉的互惠超市，大部分門店也已暫停營業多時。

　　在短時間內，成都就有多家百貨商場及零售超市停業調整，是不是昭示著成都百貨門店將開啟加速淘汰賽？

　　□本報記者 王紅 趙張冬

　　尚泰百貨成都店宣佈關閉

　　尚泰百貨隸屬於泰國中央洋行集團（CENTRAL），係泰國最大的連鎖百貨家族企業，主要經營高檔百貨、超級商場、豪華酒店及泛商業餐飲休閒業態。其成都店于2012年9月29日開業，位於萬象城B1至4F五層，總面積達2萬多平方米，是繼杭州和瀋陽之後的中國第三家門店，開業時引入近200個國內外知名品牌，以及多個首次登陸成都市場的國際名品，是一個定位為時尚、家居、生活用品為一體的百貨商場。

　　2015年是尚泰百貨進入成都的第三年，據成都尚泰百貨市場部負責人表示，其實從去年下半年開始，商場業績已有明顯增長，最高時較之前同比增長40%。然而今年4月，尚泰百貨突然決定關閉成都門店。據悉，這或許與尚泰方面此前3月和萬象城就未來租約溝通沒能達成一致有一定關係。四川日報記者多方採訪得知，萬象城方面堅持以收取租金形式合作，而尚泰方面則認為這樣成本太高，最終尚泰百貨選擇關閉成都門店。

　　而此前，尚泰百貨在杭州和瀋陽的兩家門店已經關閉，隨著成都店的退出，也就意味尚泰百貨將整體退出中國市場。“這僅僅是集團暫時的戰略調整，未來不排除我們會選擇自持物業，以大型購物中心的形式再次回到中國發展。要知道我們集團曾經購買過很多知名品牌，包括曾在義大利收購當地文藝復興百貨，就很成功，在這方面我們仍有實力。”成都尚泰百貨市場部負責人表示，“等成都萬象城完成交付和結算後，尚泰中國包括其上海總部所有員工都將撤走”。

　　缺乏核心競爭力 商超難逃關門厄運

　　此前5月15日，宣佈閉店的萊蒙置地廣場天虹商場于2013年6月8日開業，停業日期距離其開業尚不足兩年，該商場是天虹在成都的第二店，也是全國第60家門店，總營業面積3萬平方米。當天中午，記者前往現場採訪，問及商場為什麼突然宣佈關店，工作人員説不太清楚具體情況，可能是公司進行調整。一樓某品牌店員告訴記者，他們也是早晨開早會時才得知商場將關閉，這位店員認為，天虹百貨紅牌樓店由於店面整體面積小、品牌種類少，生意一直不太好，他們店也一直虧損。

　　“天虹百貨選址值得商榷”，第一太平戴維斯華西區高級助理董事鄧耀華這樣分析，“首先紅牌樓並不是城市核心商圈，賣場輻射力難以吸引商圈外的消費人群，客流少難以支撐賣場運營。”另一位業內人士則認為，紅牌樓天虹距離伊藤洋華堂雙楠店比較近，其面臨的競爭非常激烈。據悉，萊蒙置地廣場天虹店撤出之後，天虹商場在成都僅剩高新區奧克斯廣場一家店。

　　其實，成都店宣佈停止營業之前，天虹商場在其他城市已開始閉店。浙江蕭山天虹商場已于去年10月13日停業，浙江湖州天虹商場也從2015年2月16日起終止經營。在其年報中披露，包括成都萊蒙置地廣場項目在內，共計18個項目在2014年營業業績未達標。從今年一季度的經營情況來看，天虹成都地區雖然收入增長9.27%，但利潤總額卻同比下降11.66%。

　　就在紅牌樓天虹商場宣佈停業前幾天，成都春熙路商圈的101購物藝術中心突然關門，據知情人透露，部分業主正在維權，目前警方已介入調查。“頭天還沒有看到任何跡象，第二天就突然關門了。”該商場對面某店的一名店員告訴記者，“這幾天不時有人來詢問情況”。按照常理來説，該購物中心位於繁華的春熙路，門前的人流量非常高，不至於開業僅僅半年就關門。四川連鎖商業協會會長冉立春把這裡形容為商業百慕大，他認為造成它關門的原因有三點：一是這裡到底適合做什麼？相關的經營方一直沒有梳理清楚；二是物業産權複雜，既有售出的部分，又有自持的，造成了統一運營上的困難和技術性障礙；第三，其所處樓面的結構存在先天性硬體缺陷，是設計之初就決定了的，缺乏與後來精心規劃設計的購物中心相競爭的亮點。

　　另一家紮根成都多年的連鎖零售企業——互惠超市的沒落則讓人唏噓不已。互惠作為成都本土大型連鎖超市，成立於1994年，在成都可謂是家喻戶曉，其無力支撐的消息傳出後，互惠超市方面曾經召開新聞發佈會辟謠，但是隨著越來越多的供應商撤貨、門店關閉以及員工的討薪，讓互惠超市的窘相暴露無遺。6月3日，記者在成都雲影路看到，該互惠超市已經暫停營業，透過玻璃可以看到店內，貨架散落一地，曾經的繁華不在。

　　“互惠超市關門、歇業，是其當初大肆擴張、盲目布點所付出的代價。”一位業內人士認為，這是優勝劣汰的選擇，預計未來還會有更多小的連鎖品牌被大品牌收購、兼併。

　　單體百貨 或將被購物中心淘汰

　　101、天虹、尚泰這三家已經關門或者即將閉店的百貨商場，有一個共同點，都不是賣場自持物業，這在一定程度上制約著百貨商場的發展，因為商場在制定各種策略的同時，必須考慮到店租成本問題，而且還受到項目本身定位的諸多限制。同時，在同質化嚴重、宏觀經濟不景氣、電商衝擊以及新興消費理念影響下，非核心商圈的零售市場經營日趨艱難，還有一些商場也已經處於懸崖邊緣，如果不儘早轉型，步這三家店關門後塵的可能性非常大。

　　根據銳理數據統計，截至2015年4月，成都購物中心總體量超700萬平方米，位居全國第一。目前成都主城區有數據可查的購物中心數量達71個，平均每個行政區約12個。這71個購物中心已開業52個，在建19個。成都零售行業的競爭慘烈程度不難想像，這樣的形勢也逼迫一些項目轉型。據悉，紅牌樓天虹商場關閉後，原址將由業主方打造成社區商業中心。而尚泰成都店停業後，原先所在的成都萬象城樓層將不再有主力百貨進駐，這些調整意味著購物中心開始去百貨化。“無論是百貨或者購物中心，他們都只是載體，于使用者而言他們都是産品。”鄧耀華告訴記者，要轉型做社區型商業中心，開發商和運營商在短期內是無法改變商圈的，關鍵是貼合客群的真實需求，首先滿足家庭型人群的消費，設置更多的餐廳、超市、書店、早教中心等跟日常生活有關的業態。

　　成都閉店歇業的零售店

　　□本報記者 趙張冬

　　逆水行舟，不進則退。對於任何行業都是金科玉律，放到零售業更是如此。在成都，一些佔據著外人眼中黃金位置的商業中心深陷“百慕大”，經歷著頻繁的更疊換代。近期，天虹、尚泰等知名品牌宣佈閉店，讓這份名單中又多了幾個顯眼的名字，四川日報記者來為大家盤點這些年歇業的零售店舖品牌。

　　西武百貨

　　撤離地點：成都總府路商圈撤離時間：2009年12月31日

　　主打奢侈品的西武百貨開業後，整體消費人氣欠佳、品牌結構組合等問題，一直成為西武百貨總府路店的硬傷。2009年12月31日，西武百貨總府路店正式退出，此後原址由樂森百貨接手。

　　NOVO百貨

　　撤離地點：成都春熙路第一城、天府廣場“今站”撤離時間：2011年4月30日、2014年12月

　　由於合約期滿以及自身擴張的需要，香港NOVO百貨于2011年4月30日從春熙路 “第一城”撤離。2014年12月，開業不到半年的NOVO百貨從天府廣場 “今站”撤場，據了解，原因主要為消費購買人氣差、經營效果不佳。

　　成都好又多新鴻店

　　撤離時間：2013年6月撤離地點：成都市建設南新路

　　2013年6月，營業15年的好又多新鴻店正式停業，讓附近的居民唏噓不已。

　　太平洋百貨

　　撤離地點：成都春熙路商圈撤離時間：2013年10月27日

　　從1993年進入，在春熙路入駐20年之後，太平洋百貨春熙店由於“租約到期”，而于2013年10月27日晚10點正式結束營業。

　　成都好又多府青店

　　撤離時間：2014年4月撤離地點：成都府青路二段

　　2014年4月，好又多成都府青店撤離，該店開業時間僅5年，其面積約3753平方米。

　　北京華聯成都一品天下店

　　撤離時間：2014年4月撤離地點：成都一品天下大街

　　據了解，2011年4月29日，北京華聯一品天下店攜場內兩大主力店BHG時尚百貨及BHG生活超市同步開業。2014年4月，當時被定位為西2.5環一品天下商圈的首個一站式購物中心，正式撤出。

　　成都人人樂人南店

　　撤離時間：2014年11月撤離地點：成都人民南路

　　2014年11月，人人樂人南店撤離人民南路，該店開業不到2年，其經營面積3000多平方米。同月，人人樂還關閉了位於光華村街上的門店。