今年以來A股、港股亢奮異常，香港樓價更是長期居高不下，在當前市場環境下投資者應當如何自處？有“亞洲股神”、“四叔”之稱的恒基地産主席李兆基，昨日在公司新聞發佈會上侃侃而談，為樓市、股市投資者答疑解惑，他強調香港需要穩定的社會環境，如果特首選舉政改方案獲得通過，恒生指數有望站上30000點。

　　買房不如買房地産股

　　香港房價太高！這是李兆基昨日明確向市場傳遞的資訊。他認為，從目前情況看，香港的樓價遠比外國都要貴很多，如果和內地樓市相比差距就更明顯：假如以同樣鄰近市區位置的樓盤作比較，香港的樓價要比內地貴10倍。

　　李兆基指出，雖然香港特區政府在最近幾年來積極增加土地供應量，但由於香港樓盤的建築成本高及工程週期較長，令樓價即使有波動但漲跌幅度也不會太大，他預期，香港樓市將會陷入牛皮狀態。

　　對於普通置業者目前該不該買樓，李兆基認為，從投資價值的角度來看，目前香港的房價吸引力不大，只適合於自住用途。他同時強調，股市的投資前景要較樓市更好，即使香港地産股前期已經錄得可觀升幅，但認為目前仍然是買房地産股好過買樓。他同時透露，“我會繼續增持自己（公司）的股份。”

　　政改若通過利好港股

　　談到香港社會各方關心的特首選舉政改方案，李兆基坦言，香港特區行政長官選舉政改方案如果獲得通過，將有利於香港的經濟發展尤其是基建等相關行業，強調這對香港的繁榮定及市民安居樂業非常重要，他預期，屆時恒生指數將可升至30000點以上。

　　李兆基表示，希望自己“賺錢成功，用錢也要成功”。他強調，財富應當是有聚有散。李兆基重申，當恒指升至30000點時，自己將會兌現承諾，即每年將捐出10億港元作慈善，並會成立基金來負責運營，去幫助更多有需要的人。

　　 “四叔”著手安排交接班

　　同屬“恒基係”的恒基發展日前宣佈，李兆基將退任主席及董事總經理一職，並由其次子兼現任副主席李家誠接任。市場分析普遍認為，李兆基此舉是為家族基業全面交接班鋪路。

　　李兆基在昨日恒基地産的新聞發佈會後笑言，“別人都是60多歲退休，我都80多歲了還未退休，已經超過退休年齡限制了，我現在應該安排接班，這好比打麻將一樣，要吃了糊才走。”

　　李兆基透露，考慮到年事已高，自己將會減少工作量，但同時強調不會退出恒基地産的管理工作。他表示，自己從小便對做生意“情有獨鍾”，希望能繼續打理恒基地産的事務，最好實現一些目標之後才退下來，他舉例説：恒基地産目前持有香港大量舊樓重建項目，他希望做好相關工作，強調並無具體的退休時間表，只希望盡力而為。

　　談及兩個兒子的分工，李兆基表示，目前長子李家傑負責公司在內地的業務，次子李家誠主要負責公司在香港業務，暫時會以這個模式來分工合作。