新聞源 財富源

2024年07月20日 星期六

財經 > 産經 > 人物 > 正文

字號:  

李兆基被傳150億港元拋售香港物業 緊跟李嘉誠

  • 發佈時間:2015-01-22 10:21:27  來源:人民網  作者:佚名  責任編輯:張少雷

  李兆基150億港元拋售香港物業,恒基旗下多項全幢商廈,新近獲不同的財團洽商。

  香港《星島日報》報道,恒基旗下多項全幢商廈,新近獲不同的財團洽商,最矚目的乃觀塘偉業街甲廈宏利金融中心,若落實成交,市場估計作價可超過一百五十億元。

  近日投資物業市場氣氛正面,連帶部分發展商原持有作長線收租的物業,也備受投資者垂青,最新涉及恒基旗下持有的不同項目。在近期交投氣氛不俗下,部分地産代理也主動穿針引線,遊説各路財團洽購物業。

  代理主動穿針引線綜合市場消息,恒基獲洽購的物業,最為矚目乃位於觀塘偉業街的宏利金融中心,該幢巨無霸甲廈以與凱旋門相似的外形,最為市場知曉,鄰近觀塘碼頭,不少樓層可望海景,總樓面約九十七萬方尺,地下為商鋪,樓上乃作寫字樓用途。

  李兆基賣150億

  據了解,現時有財團研究該項目,據地産界權威消息人士透露,大型中資機構將陸續有來,繼續在港尋找據點,鍾情巨型物業作為集團總部,若果上述全幢甲廈落實成交,最終作價最少可達一百五十億元,即平均價約一萬六千元,不但挑戰東九甲廈的房價新高,更成為港有史以來涉資最高的商廈。

  恒基營業部總經理林達民回應本報查詢時回應,集團現階段無意放售上述物業,但有準買家主動拍門洽商。

  李嘉誠棋局玄機

  前段時間李嘉誠的拋售風波愈演愈烈。

  在2011年以前,長江實業與和記黃埔每年都有一些土地儲備吸納,土地成本比較穩定。但2012年5月購入上海一塊住宅用地之後,“長和係”在內地市場上再未有一塊土地入賬。在香港,長江實業最後一次拿地是在2012年11月。2013年至今,長江實業未在香港拍得任何地塊。

  不僅如此,從2013年開始,李嘉誠開始大舉拋售內地物業。

  資料顯示,2013年8月,長江實業、和記黃埔將各自下屬公司分別持有的廣州西城都薈廣場各50%股權出手,總交易金額超過30億港元。10月,長江實業和和記黃埔出售在上海陸家嘴金融區的東方匯經中心,售價89.5億港元。

  2014年2月,長江實業參股的ARA資産管理公司以24.8億元人民幣出售南京國際金融中心。4月,李嘉誠次子李澤楷以57.6億元人民幣將北京盈科中心出售。8月,ARA資産管理公司以15.4億元人民幣拋售虹口區北外灘甲級寫字樓盛邦國際大廈。11月,和記黃埔以38.2億港元的價格,將旗下的房地産開發公司和記港陸71.4%的股權,出售給中國泛海控股集團。

  都説李嘉誠拋售物業是在看空中國樓市,事實上,不再拿地才是真正的看空,這意味著,在一向擅長低買高賣的李嘉誠看來,中國的土地市場價格,已經接近高點。

  那麼,李兆基拋售物業,我們是不是也應該想的更多呢?

熱圖一覽

高清圖集賞析

  • 股票名稱 最新價 漲跌幅