李兆基150億港元拋售香港物業，恒基旗下多項全幢商廈，新近獲不同的財團洽商。

　　香港《星島日報》報道，恒基旗下多項全幢商廈，新近獲不同的財團洽商，最矚目的乃觀塘偉業街甲廈宏利金融中心，若落實成交，市場估計作價可超過一百五十億元。

　　近日投資物業市場氣氛正面，連帶部分發展商原持有作長線收租的物業，也備受投資者垂青，最新涉及恒基旗下持有的不同項目。在近期交投氣氛不俗下，部分地産代理也主動穿針引線，遊説各路財團洽購物業。

　　代理主動穿針引線綜合市場消息，恒基獲洽購的物業，最為矚目乃位於觀塘偉業街的宏利金融中心，該幢巨無霸甲廈以與凱旋門相似的外形，最為市場知曉，鄰近觀塘碼頭，不少樓層可望海景，總樓面約九十七萬方尺，地下為商鋪，樓上乃作寫字樓用途。

　　李兆基賣150億

　　據了解，現時有財團研究該項目，據地産界權威消息人士透露，大型中資機構將陸續有來，繼續在港尋找據點，鍾情巨型物業作為集團總部，若果上述全幢甲廈落實成交，最終作價最少可達一百五十億元，即平均價約一萬六千元，不但挑戰東九甲廈的房價新高，更成為港有史以來涉資最高的商廈。

　　恒基營業部總經理林達民回應本報查詢時回應，集團現階段無意放售上述物業，但有準買家主動拍門洽商。

　　李嘉誠棋局玄機

　　前段時間李嘉誠的拋售風波愈演愈烈。

　　在2011年以前，長江實業與和記黃埔每年都有一些土地儲備吸納，土地成本比較穩定。但2012年5月購入上海一塊住宅用地之後，“長和係”在內地市場上再未有一塊土地入賬。在香港，長江實業最後一次拿地是在2012年11月。2013年至今，長江實業未在香港拍得任何地塊。

　　不僅如此，從2013年開始，李嘉誠開始大舉拋售內地物業。

　　資料顯示，2013年8月，長江實業、和記黃埔將各自下屬公司分別持有的廣州西城都薈廣場各50%股權出手，總交易金額超過30億港元。10月，長江實業和和記黃埔出售在上海陸家嘴金融區的東方匯經中心，售價89.5億港元。

　　2014年2月，長江實業參股的ARA資産管理公司以24.8億元人民幣出售南京國際金融中心。4月，李嘉誠次子李澤楷以57.6億元人民幣將北京盈科中心出售。8月，ARA資産管理公司以15.4億元人民幣拋售虹口區北外灘甲級寫字樓盛邦國際大廈。11月，和記黃埔以38.2億港元的價格，將旗下的房地産開發公司和記港陸71.4%的股權，出售給中國泛海控股集團。

　　都説李嘉誠拋售物業是在看空中國樓市，事實上，不再拿地才是真正的看空，這意味著，在一向擅長低買高賣的李嘉誠看來，中國的土地市場價格，已經接近高點。

　　那麼，李兆基拋售物業，我們是不是也應該想的更多呢？