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生命人壽兩次助佳兆業 2014年凈利潤同比降36%

  • 發佈時間:2015-06-03 03:32:11  來源:新京報  作者:佚名  責任編輯:郭偉瑩

  一場關於佳兆業的收購案戛然而止。5月28日,融創中國復牌併發佈公告稱,融創中國已于5月26日同佳兆業簽訂收購終止協議。至此,融創中國對佳兆業的收購計劃正式宣告結束。

  處在漩渦中的佳兆業面臨兩個選擇,自救或尋找新的接盤方。在這種情況下,一直在佳兆業事件中低調不語的單一股東生命人壽(現已更名為“富德生命人壽”)被推到了臺前,被寄予了厚望。曾被認為兩次出手相助的生命人壽會成為“接盤俠”嗎?此前,生命人壽發佈2014年年報顯示,對“佳兆業事件”做相關計提減值準備,同時披露,凈利潤同比下滑35.8%。

  【事件】 生命人壽兩次出手相助佳兆業

  今年2月6日,融創中國與佳兆業集團發佈聯合公告,融創中國購入佳兆業25.29億股股份,佔公司49.25%股權,耗資45.52億港元。接下來,融創中國將對佳兆業集團提出要約收購。但公告顯示,佳兆業的第二大股東生命人壽表示不接受要約收購,保留佳兆業29.96%的股份。

  當時就有分析人士認為,生命人壽是要留下來賭一把融創中國接盤之後佳兆業的股價升值空間。

  如今融創宣佈退出,生命人壽何去何從?對此,佳兆業集團相關負責人表示,如有消息將會發公告,一切以公告為主。而生命人壽官方則暫未回應。一位地産分析師認為,生命人壽是戰略投資,跟融創不一樣,應該不會放棄自己的股權。

  事實上,在佳兆業困難時期,生命人壽曾兩次出手相救。一次是在去年年底,佳兆業曝出大量深圳房源“被鎖”危機時,生命人壽曾以每股2.898港元,接收郭氏家族轉讓的11.2%股權;另一次是在今年4月份,生命人壽向佳兆業提供貸款13.77億元,用於繳付與佳兆業去年聯合拿下的深圳大鵬新區地塊土地款。

  據悉,在生命人壽向佳兆業提供貸款之前,佳兆業位於深圳的八個項目部分房源已經“解鎖”。一位保險分析人士認為,去年底佳兆業大股東突然出手轉讓其有持有的股份,生命人壽全權接手很讓人吃驚。現在佳兆業在深圳的部分房源已經解鎖,前景比當時更好,因此,生命人壽還是會自己持有股份,但是會不會接盤就説不好。

  【影響】 計提資産減值損失大幅增長

  生命人壽2014年年報顯示,生命人壽已評估2014年末發生的“佳兆業事件”可能産生的重大影響,並計提了相關減值準備。

  據生命人壽合併報表數據顯示,計提資産減值損失將近34億元,而2013年這一數據僅為428.78萬元。

  據生命人壽回復,年報中披露的計提資産減值損失近34億元包含了“佳兆業事件”的減值準備,但其未透露具體的減值數額。

  一位會計學教授表示,在某項投資上做了計提資産減值準備,不能直接説明投資虧損了,但可以説明投資的這家公司業績不好,利潤下降。這會影響投資方的利潤,利潤會減少。

  2月18日,佳兆業集團曾發佈公告稱,預期集團截至2014年12月31日年度的股東應佔綜合純利將較于截至2013年12月31日年度大幅下跌。生命人壽年報顯示,2014年公司凈利潤為34.53億元,同比下降約35.8%。

  【未來】 分析稱生命人壽不會放棄股權

  一位生命人壽內部人士表示,生命人壽目前正在進行轉型,像這類以資本驅動負債的公司,是不會放棄投資的。

  值得一提的是,儘管凈利潤出現同比下滑,但是生命人壽的後勁十足。一位保險會計學教授表示,即使對佳兆業事件計提了大量的減值損失,但生命人壽2014年利潤表現仍然可觀。

  從年報看,生命人壽2014年實現營業收入532.73億元,同比增長76.3%;投資收益為149.55億元,同比增長162.9%。

  “生命人壽有能力去接盤佳兆業,而且是利益共同體,也願意接盤,但是還要看佳兆業房源解禁的程度,全權接盤不太現實。”上述保險分析人士表示。

  但值得注意的是,據《華夏時報》報道,佳兆業佛山公司已由富德集團接管。報道引援一位接近富德集團的知情人士稱,先從房源未被查封的佛山項目入手,接下來佳兆業其他區域公司的項目,估計也將由富德集團陸續接手並盤活。

  實際上,富德集團與生命人壽屬一致行動人,生命人壽第一大股東是深圳富德金融投資控股有限公司,即富德集團全資子公司。生命人壽通過生命人壽和富德資源投資兩家公司合計持有佳兆業29.94%股份,為佳兆業單一大股東。

  此前有分析認為,如融創無法和債權人達成共識,佳兆業最有可能的接盤者將是二股東生命人壽。輝立證券分析師陳星宇曾表示,對於生命人壽而言,除了拿出大量資金的投入以外,本身可能就與管理層有若干其他協議,所以,擔當的角色自然超出一般投資者。

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