李錦：“權威人士”説樓巿去庫存 開發商要儘快降房價
- 發佈時間：2015-05-29 06:38:00 來源：中國經濟網 責任編輯：羅伯特
中國經濟網北京5月29日訊（記者馬常艷）5月25日，人民日報專訪了一位“權威人士”，以五問五答的形式解讀了當前的經濟形勢。其中，對於當前中國樓市，“權威人士”説樓市正面臨痛苦的去庫存化階段，有效消化房地産市場庫存是一個現實問題。對此，中國企業研究院首席研究員、中央財經大學教授李錦分析認為這可以歸結為“樓市去庫存化論”。
在《五問中國經濟》“第四問”關於經濟運作風險防控的論述中，“權威人士”説，中央已經對化解産能過剩做出全面部署，樓市正面臨痛苦的去庫存化階段，有效消化房地産市場庫存是一個現實問題，既關係到啟動需求，又關係到化解風險。要抓住市場調整的有利時機，順應推進新型城鎮化的大勢，建立房地産市場健康發展的長效機制。從微觀看，局部的風險該釋放的也要及時釋放，打破剛性兌付，反而有利於降低長期和全局風險。
李錦對中國經濟網記者表示，這些話講得再清楚不過了，表明政府對房地産的認識非常客觀，房地産應該儘快去庫存，政策方面會刺激住房需求，向新型城鎮化方向發展。他認為，這時候開發商更應該降價銷售，降價銷售才可以儘快去庫存，才能既啟動消費又避免支付危機。只有房地産調整到位，中國經濟下行壓力才能減緩。只有房價調整到位，才能真正啟動住房需求，才能啟動新一輪住房投資。
“‘權威人士’的説法進一步驗證了房地産週期拐點出現的判斷”，李錦認為，中國房地産不可能再恢復到以前的情況了，“好不容易引到股市裏來，不可能把資金再回籠到房地産堰塞湖裏去。”
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