重慶晨報記者 周意立 報道

　　昨日上午，觀音橋·龍湖新壹街步行街奠基儀式隆重舉行。業內普遍認為，這條步行街的奠基，意味著觀音橋正式揭開新步行街建設的序幕。

　　10年前，觀音橋的蛻變從龍湖得意之作北城天街開始，10年後，龍湖是否會直接複製北城天街的成熟模式，再造一個北城天街？答案是否定的。按照龍湖的詮釋，新壹街將是接駁觀音橋步行街的一個延伸點，但採用的又是世界最為時興的商業模式。

　　龍湖的這一規劃，讓領先世界的獨棟商業形態和國際化時尚秀場得到了充分的展現，也讓觀音橋的商業，甚至重慶的商業，與世界更近了一步。

　　副區長給新壹街打廣告

　　江北區的發展有目共睹，觀音橋的成績更讓人矚目。

　　昨日，江北區副區長鄧光懷介紹，江北區去年實現社會消費品零售總額410億元，商品銷售總額更是成為全市第一，而觀音橋商圈作為江北區的核心商業區，抓住轉型升級這一主線，大力實施“功能拓展、業態優化、交通改善、景觀靚麗、智慧商都”五大升級工程，“一心四片”功能拓展，“一環八橫六縱”的交通全面升級將帶動觀音橋飛速發展，實現觀音橋“世界馳名商圈”的宏偉願景。

　　今年年初，觀音橋商圈榮獲全國首個“商旅文産業發展示範商圈”榮譽稱號。

　　在昨日的儀式中，鄧光懷錶示，龍湖新壹街項目作為江北區社會投資類重點建設項目，是觀音橋“一心四片”功能拓展的北部主戰場，其建成對觀音橋轉型升級具有重要意義。鄧區長勉勵龍湖地産提振精神，加快項目建設步伐，並表示，江北區政府將不遺餘力地創造良好發展環境，推動龍湖新壹街做優做強，與觀音橋現代商都共發展。

　　儀式上，鄧光懷還幽默地表示，重慶的口號是“非去不可”，而建成後的龍湖新壹街將成為重慶市民“不能不來”的消費目的地。

　　與世界接軌的步行街

　　北城天街的成功，至今依然被眾人提及，當年的花椒市場，當年的汽修廠……目前已經成為江北最繁華的地段。北城天街不再只是一個商業綜合體，更成為一個地標。在觀音橋區域裏，即使是不在北城天街的綜合體內的商業，依然以“北城天街”作為中心指向標。

　　北城天街之後，龍湖的“天街”系列以不同的形式在重慶其他區域甚至其他省份開花，並逐漸結果。那麼新壹街會是又一個北城天街麼？答案是否定的。

　　龍湖地産總經理崔恒忠介紹，龍湖新壹街的中央步行街未來將接駁觀音橋新步行街體系，項目借鑒世界知名商業步行街的規劃理念，將歐洲藝術元素和重慶山城韻律結合，將天街係的封閉購物中心與開敞獨棟商業街區結合，將獨棟商業體與空中連廊步行系統結合，創造出一個既具有世界商業氣質，又滿含重慶特色的全新商業街區。

　　崔恒忠同時表示，龍湖商業將全面介入新壹街，進行節點商鋪短期自持運營，解決銷售型商業業態混亂、運營無序的商業運營難題，目前影院、超市、美食中心三大主力店已基本確立了合作意向。

　　未來，市民將在觀音橋的這條新步行街體驗到完全不同以往的逛街感受，棕櫚大道、旱地噴泉、地鐵無縫接駁、獨棟零售旗艦、露天酒吧、風情餐飲，重慶首個具有世界時尚氣質的步行街正在成為現實，讓未來的觀音橋真正值得期待。

　　最長商業街將亮相

　　在觀音橋擴容提質的版圖中，龍湖新壹街是重要的一環。按照規劃，龍湖新壹街將作為觀音橋步行街的起點，與現有的觀音橋步行街共同組成長度超過1公里的“中國西南最長商業步行街”。

　　這還要從觀音橋步行街的擴容説起。觀音橋商圈發展規劃資料顯示，觀音橋商圈規劃到2017年，將核心區面積由1.5平方公里擴容至3平方公里，商業商務設施總量由180萬平方米增至360萬平方米，社零總額由300億元增至600億元，城市公園面積由5萬平方米增至10萬平方米，實現核心區面積、設施規模總量、社零總額、城市公園面積4個翻番。

　　2017年，正是新壹街建成之時，屆時，這條24小時繁華的步行街也將亮相。這條步行街北起觀音橋龍湖新壹街，南至觀音橋大迴圈及小苑路，將與觀音橋步行街無縫銜接，總長超1公里，打造重慶首個帶狀體驗式商業街。整個街區以體驗式為主，在景觀的打造上也頗具匠心，將建超1000米景觀帶，建築外立面及休閒設施都極具設計感。

　　新壹街拿什麼來突圍？

　　對於傳統商業來説，已經凸顯弊端。包括國內多個大型商業開發商，都一直在思考如何突圍的問題。龍湖再次跨入實體商業，是否能夠讓其跨越式重生？還是要讓其自己來解答。

　　實際上，電商的迅速發展，讓傳統商業受到嚴重衝擊，被稱作傳統商業的掘墓人，一些傳統鋪面面臨的挑戰幾乎是沒有後路的。不過，有一個業內公認的現狀則是，即使電商在價格和品類以及模式上能夠讓傳統商業式微，但傳統商業的體驗式購物，卻是電商永遠無法企及的，這也是業內普遍認為的，傳統商場永遠不會滅亡的主要原因。

　　而這也是龍湖新壹街能夠突圍的優勢。按照規劃，以新壹街為起點的西南最長商業步行街，將是24小時開放式體驗的商業模式，讓品牌門店可隨心營業，來客可隨性購物，無關門時間束縛。整個街區的氛圍，游離在純粹的購物激情外，更多的是體驗式的人性化享受。

　　“讓消費者不僅能享受樂購的暢快，更能體會到購物之外的悠然。”龍湖在北城天街等商業綜合體中累積的經驗，同樣會在新壹街身上得到展現。

　　據介紹，新壹街項目將秉承超越天街係思想吸納世界先進商業規劃理念，引導城市功能與消費升級，一改傳統購物中心“盒子式”封閉形態，拋棄大賣場、購物街等概念，還將彌補現有傳統零售業尤其是百貨業無法全天候營業的遺憾，實現觀音橋24小時繁榮。

　　有業內人士分析指出，龍湖新壹街最核心的價值除了地段和帶狀體驗式商業街區外，就是這塊土地的完整性了，不管是地上還是地下，都可以最大程度地尊重龍湖的規劃設計理念，從而實現新壹街對觀音橋商圈拉動效應的最大化。