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滬首套房平均利率 5月份降至9.16折

  • 發佈時間:2015-05-28 03:33:16  來源:解放日報  作者:佚名  責任編輯:羅伯特

  本報訊(記者 楊群)金融搜索平臺融360監測數據顯示,5月份北京首套房平均利率從基準利率的9.07折提高至9.08折,深圳首套房平均利率從9.61折提高到9.63折,折扣幅度小幅減弱;上海首套房平均利率從9.17折降至9.16折,廣州從9.53折降至9.44折,折扣力度都繼續加碼。

  房貸分析師認為,目前一線城市的利率水準已接近2009年以來最低位,且各地樓市近期均呈現回暖趨勢,預計房貸政策在短期內不會再有明顯放鬆,首套房利率將圍繞當前水準小幅波動。

  降息後,曾有業內人士預測,提供9折以下利率的銀行會因為獲利空間受擠壓而被迫收縮折扣。但目前,調查數據顯示,銀行的優惠力度並未降低。本月,全國35個城市中,提供9折以下利率的銀行共24家,相比上月增長2家,但僅分佈在北京、上海幾個熱點城市,其中北京有12家,上海有5家。

  融360統計數據顯示,在二套房貸方面,在全國35個重點城市的536家銀行中,有382家不同程度地降低了二套房首付成數,佔銀行總數的71.3%。但仍有154家銀行按兵不動,暫未對房貸政策進行調整,佔28.7%。在尚未執行二套房新政的154家銀行中,分佈在廣州、深圳及上海的佔到67家。其中上海新政執行率僅三成。如果扣除部分停貸銀行,從比例上看,絕大多數二三線城市已經基本完成了降低二套房首付成數的動作。相比之下,市場情況更好的一線城市速度反而明顯滯後。

  房貸分析師袁媛認為,在一系列樓市利好政策推動下,房地産市場已呈現明顯回暖趨勢,尤其是一線城市,近期更是量價齊升。在這種情況下,一線城市的二套房政策或繼續趨緊,以防市場過速升溫; 而部分庫存量大的二三線城市,則可能將持續放鬆二套房貸款政策,以拉動改善型購房需求,縮短去庫存的週期。

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