本報記者 劉文良

　　樓市紅于五月花。

　　夏日香氣氤氳的時節，由本報地産部與海南昌建房地産開發有限公司聯合舉辦的“逸海baby”微信評比賽事成為今夏最熱的熱門話題，不僅朋友圈持續刷屏，微信群熱議，參賽的小選手全家總動員，親友齊助力，熟悉的、陌生的人們像接力賽般地頻頻轉發、投票，就連遠在澳大利亞墨爾本的小選手家人也將評選微信推送到當地的社交媒體圈，中國香港的參賽小選手的家人也在香港發動投票攻勢，以至於短短的兩天時間，一條微信，瀏覽量近14萬人次，投票數多達5萬多個，更有參賽小選手一人獨得6000多票，足見這次評選影響之大、傳播之廣。

　　借助這一禮獻“六一”兒童節的驚喜大禮包，位於海口的昌建逸海國際強力進入到人們的視線，成為滿城爭説的傾城之戀。昌建逸海國際首創的商業模式、優厚的投資回報收益，像熱浪一般席捲鄭州，引得中原的購房者們躍躍欲買，逸海國際勁風乍起，吹皺一城夏日漣漪，正可謂：海風吹得豫人醉、直把海南當河南。

　　本月30日，週六上午，位於鄭東新區CBD商務內環路與九如路交會處的昌建逸海國際鄭州銷售中心將正式揭開“紅蓋頭”，備受矚目、翹首以待的昌建逸海國際將從海口西海岸出發，踏浪而來，踏歌起舞，恭迎中原父老鄉親的檢視——

　　這是綠葉對根的情意

　　“河南人購買河南本土房企在海口開發的房子，信得過”、“河南房地産開發企業，最懂得河南購房者”、“購買我們河南本土企業在海南的項目，有根基，心裏踏實”……採訪中，談及認購昌建逸海國際廣場産品式酒店房源的動因，多位去年業已購買的鄭州購房者如是説。

　　語雖樸實無華，卻也道出了個中真諦和要義。眾所週知，海南島作為南中國海上的一顆璀璨明珠，作為前景無限、方興未艾的國際旅遊島，因其得天獨厚的地理位置、氣候條件、生態資源、海居生活，與世界海島旅遊勝地夏威夷、巴厘島、馬爾地夫同處北緯18度，因此不僅吸引全國的購房者蜂擁而至，不僅成為全國房地産市場的熱點區域和價值高地，更引來全球購房者競折腰，使得海南房地産市場一躍而為全球房地産市場。

　　一位熟知海南房地産市場的海南報業同仁告訴記者，海南，特別是海口、三亞等地的房地産市場，在購房人群的分佈上呈現出“人以地分”的區域性特徵。除了全國一線房企的海南項目客戶群體來自五湖四海外，地區性房企也逐鹿海南、攻城略地，多將主力客群定位在企業發軔、發展的“大本營”，將銷售的主場鎖定在自己的“井岡山”上，將銷售中心設定自己的“根據地”裏，因為係公司總部所在地，自然享有較高的知名度、滿意度、美譽度、忠誠度，往往可以振臂一呼，應者雲集。基於此，一家外來房企開發的樓盤，不僅居住其間的業主們普遍講著鄉音，敘著鄉情，而且社區商業也呈現出濃郁的原鄉色彩，飯店是家鄉菜，甚至銷售的土特産也是原汁原味的家鄉産。

　　一個不爭的事實是，在中國房地産的上半場即前十年，海南購房人群多來自東北，在這個階段，海南房價處於較低的水準，東北購房大軍於是紛至遝來；自2009年1月，海南建設國際旅遊島，政策的春風催生海南特別是海口、三亞等城市地王頻出，海南房價如芝麻開花節節攀高，自此，海南房地産市場上的主力客群從東北獨大演變為全國並起。據海口多個項目的銷售數據統計，目前海口在售的多個樓盤，河南購房者佔到了半壁江山以上，有的項目更高。這種趨勢近兩年表現尤為充分，河南購房者的佔比逐年上升，引來綠地、碧桂園、恒大、觀瀾湖等一線名企也紛紛在河南搶灘登陸，爭搶河南市場這個巨大的蛋糕。

　　如果説一方水土養一方人，在海南，一個樓盤則引來一批同鄉齊聚，或呼朋引伴，或扶老攜幼，或組團購買。然則河南房地産開發企業在海南在建、在售項目不可謂不多，河南購房者又當如何選擇？或許“一千個讀者心目中有一個千哈姆雷特”，每位購房者的購房需求、購房動因、購房目的地因人而異，但是具體到投資類物業，河南購房者當首選實力雄厚、品牌知名、講求誠信、注重品質、項目眾多、口碑良好、富有美譽的開發企業，換言之，果欲在海口投資置業，工夫首先在企業品牌的選擇。

　　在河南，若是有人問起河南最為傑出的代表性企業，人們會不假思索脫口而出：雙匯。雙匯集團作為肉類食品加工企業，不僅是河南企業的一張名片，豫商的一個標桿，在河南乃至全國家喻戶曉，雙匯火腿腸是中國廚房必不可少的肉類食品，而且産品行銷全球，風靡世界，以至於中國遊客在海外超市，觸目可見琳瑯滿目的雙匯食品，頓生親切之感。雙匯集團2013年營業額112.5億美元，位居中國企業500強榜單第125位，在河南企業中高居榜首。雙匯集團在收購了美國史密斯菲爾德和西班牙康博菲爾後，開啟了海外並購的新紀元，正式由“中國廚房”拓展到“世界廚房”，可謂“雙匯熟，天下足”。

　　昌建地産集團原名雙匯地産，前身為雙匯集團旗下子公司。昌建地産成立於2003年6月18日，歷經十餘年的砥礪前行，現已發展成為涵蓋房地産開發、建築裝飾、商業商貿、酒店管理、金融投資五大産業，擁有33家控股子公司、2000多名員工的地産企業集團，獲得中國房地産優秀品牌企業、中國房地産企業TOP100、河南民營企業100強、河南房地産行業金牌開發企業等榮譽稱號。昌建地産集團依託雙匯雄厚的資源作為堅強後盾，引入全國馳名的專業酒店經營管理公司對旗下物業進行資産管理，必然讓資産價值倍增。

　　在昌建逸海國際鄭州銷售中心的品牌展示墻上，記者發現，昌建地産集團不僅植根河南、深耕中原，在鄭州成功開發了昌建譽峰等巔峰之作，而且已經進軍西安、成都、揚州、泰州、海口等地。當“抱團闖海南，海闊天地寬”成為河南房企一種集體仰望，昌建地産先行，擲子海口西海岸。在發現海口西海岸這一片新藍海之後，昌建地産開始了揚帆遠航。目前，昌建地産集團在海口開發建設的孔雀山項目，坐落于海口市南部生態綠帶中，規劃為集高端養生會所、國際品牌酒店、火山溫泉主題酒店、休閒商務總部港、高端企業家會所、度假別墅、花園洋房為一體的生態型健康養生度假休閒基地。項目將強勢引入國際國內高端品牌資源，打造海口面向世界的休閒養生度假産業群落。

　　昌建逸海國際是昌建地産集團在海口的又一力作。項目位於海口市西海岸旅遊度假區，西海岸CBD商圈的核心位置，東臨海口市新市政府，西鄰20萬平方米挺秀中央公園，北至海口國際會展中心，地理位置極為優越。項目總佔地面積25畝，總建築面積近十萬平方米，共由兩棟高層和兩棟獨立三層的精品商業組成。其中，總層數達27層的産權式精品酒店總建築面積近4萬平方米，三種主力戶型從60~90平方米不等。為了給業主打造一個五星級的家，所有産權式酒店房子均為精裝修，按照五星級酒店標準進行裝修，並配備全套品牌傢具和家電，每平方米裝修標準高達4000元。與産品式酒店比肩而立的是總層數24層的建築面積4萬平方米的高端商務寫字樓。逸海國際項目的開發，不僅填補了該區域産權式酒店的一個空白，同時也為西海岸區域建造一座商務、商業地標，以雙塔的形象封面海口，禮獻中原。

　　談及鄭州銷售中心的設立，海南昌建房地産開發有限公司總經理岑林表示：“我們是河南本土企業，生於斯，長于斯，成于斯，河南是我們公司的母體，是我們的大本營和根據地，是中原的厚土滋養了昌建，是中原消費者成就了昌建。我們之所以有勇氣有信心離開黃河故土，遠赴海口開疆拓土，是因為我們的根須深深紮在河南，我們汲取充沛的營養枝繁葉茂，但是樹高千尺也忘不了根，飲水思源，我們當厚報桑梓，反哺家鄉，這是綠葉對根的情意。我們應當將海南的好項目、好房子、好産品推介給家鄉的父老鄉親，不僅讓他們的投資物超所值，資産保值增值，而且應該讓居住在中原黃土地上的父老鄉親享受到海口西海岸的海洋生活，暢享人生下半場的精彩。去年，我們在漯河進行了小範圍的銷售，取得了意想不到的業績，一方面，取決於家鄉購房者對昌建的信任和信賴；另一方面，我們的産品滿足了部分投資者和度假養老生活的需求。如果説得中原者得天下，得鄭州者得中原，今年，我們特別選址在鄭州設立銷售中心，希望以鄭州為核心，輻射周邊城市，將鄭州作為我們的主戰場，在鄭州創造驕人的銷售業績，為昌建地産在海口的長足發展交上一份圓滿答卷。”

　　比鑽石更珍稀的是海居生活

　　2000多年前，古希臘哲學家亞裏斯多德説過：人們來到城市，是為了生活；人們留在城市，是為了生活得更好。

　　建築學家沙裏寧這樣看待他眼中的城市：“城市是一本打開的書，從中可以讀出它的抱負。”

　　然而，隨著生態環境的污染、空氣品質的惡化、交通的擁堵，“城市病”日益凸顯，越來越多的人渴望逃出鋼筋水泥的城市叢林，選擇城市近郊或遠郊居住。

　　追求優美、詩意的棲居生活，是人的天性，如同俄羅斯美學家車爾尼雪夫斯基所言：“美是應當如此的生活。”無論是“相看兩不厭，只有敬亭山”的山居歲月，還是“蒹葭蒼蒼，白霧茫茫，有位佳人，在水一方”的親水生活，這種“登山則情滿于山，觀水則意滿于水”的寄情山水的桃花源式的田園生活，古往今來，一直為世人所神往。然而，在缺水的北方，這種有山皆清、有水皆綠的生活，只能是一種奢望。

　　相比山水人生，海居生活對於國人而言更是一種遙不可及的夢想。愛海之心，人皆有之，陽光、沙灘、椰風、海韻，這種通常只有在電影、電視、畫報中才能見到的海景，是不是真的距中原人民遠在天涯、遙在海角？

　　其實不然，當逸海國際鄭州銷售中心的大門洞開，你會驚喜地發現，這種海居生活離你我其實只有一米陽光，遠在海口，近在眼前。

　　相比于三亞，中原人民對海口或許相對陌生。人們一提到海洋生活，一提到濱海而居，往往會情不自禁地聯想到三亞。但是當你走進海南，走入海口，特別是當你驅車行走在海口西海岸的瀕海大道上，你或許會産生這樣的取譬：三亞就像一位風情萬種的性感女郎，讓人神魂顛倒，但是這種澎湃的激情如同潮漲潮落，你依然是一個匆匆的過客；海口則像一個儀態萬方的閨秀，雖然並不俏麗嬌艷，但是氣韻生動芳華獨具，值得你長久守望，所以，讀懂海口、熟悉海口的人士，談起海口，真實而強烈感受則是：海口，是一個讓你不再漂泊，可以駐足停留的城市，是一個可以泊心泊岸泊家的地方。

　　海口作為海南省會，是海南第一大都會，是海南政治、經濟、文化、教育的中心，無論是城市規劃、城市建設，還是教育、醫療、文化、娛樂、體育配套，海口在海南都遙遙領先，並且可以比肩國內其他沿海城市。“無論是城市形象、城市氛圍、城市氣質、城市性格、城市品味，還是城市資源、城市配套、城市生活，海口都遠勝於三亞。這是海口較之三亞最大的核心競爭力，也是內地人選擇在海口投資、置業、安家、落戶的最大利好。”海南河南省商會的一位負責人曾對記者表示：“以前，內地人在海南購房，主要是滿足休閒度假的需求，像候鳥越冬般，冬來春回，一個重要的原因，就是認為海南的城市功能不足，城市配套不全，教育、醫療、體育、文化資源匱乏。近年來，海口城市化進程加速，城市功能提速，完全可以像珠三角一樣滿足你所期冀的城市生活需求。”

　　昌建逸海國際所處的海口西海岸區域，位於海口市政府西側100米，距離海濱浴場僅800米。這個區域是海口重點打造的新城區，是海口市政府規劃的海口CBD。由於海南人口基數、經濟總量所限，海口的CBD雖然遠不及鄭東新區大城之勢，但是按照海口市政府“中強、西拓、東優、南控”的發展思路，西海岸作為代表城市發展方向的熱點區域，將建設為成“一帶三中心”，即黃金旅遊帶，休閒度假旅遊中心、海上休閒運動中心、高尚娛樂中心。隨著2011年海口市政府正式遷入西海岸，這一區域成為海口新的行政中心，匯聚了海口最高端的生活資源。海口西海岸，一座中國的“黃金海岸”，一座魅力四射的海洋生活之城、一座時尚繽紛的商業之城、一座活色生香的運動之城、一座身心愉悅的文化之城。

　　行文至此，不妨大膽暢想一下，如果某一天，來一次説走就走的海口之行，從鄭州新鄭國際機場坐上航班，三個小時的飛行時間，機艙小憩，疲勞頓消，養精蓄銳。步出海口美蘭機場，半個小時的車程，西海岸的美景盡收眼底，精神為之一振，眼睛為之一亮。進入逸海國際提供的每年享有30天免費入住權的海景酒店，洗一個熱水澡，憑窗遠眺滿眼碧波萬頃，深深地吸一口海風，嘬一口鮮活的椰汁，然後穿著拖鞋，裹著浴衣，在假日海灘浴場暢遊，之後在燒烤區豪享一桌美味海鮮。當海風入袖、明月入懷，你吹著小曲回到房間，枕著波濤入眠。老子曰：天地有大美而不言；你會説：逸海國際有大美而可言。

　　下半場精彩才是真的精彩

　　創造財富，贏得尊重，夢想成真，人生出彩，是每個人心目中的“中國夢”，特別是在舉國上下大興全民創業風、創新風的當下，創富，不僅是每個人的理想追求，也是判定一個人是否取得成功的重要尺規。

　　一位知名的經濟學家如是説：在農業時代，財富在農田裏，躬耕隴畝，方可沙裏淘金；工業時代，財富在廠房裏，勞作不輟，就能倉廩充實；網際網路時代，財富在樓宇裏，一棟寫字樓所創下的價值，或許超過良田千頃；一個創意智庫，或許抵上一家大型工廠的産值；一個投資理念，或許帶來滾滾商機不竭財源。因此，積貧與創富最大的區別，已不僅僅在於是否勤勞勤勉勤奮，而在於前者僅僅拘泥于賺錢攢錢，後者卻善長于用錢賺錢、用錢生錢。

　　一個基本的觀點和共識是，我國的房地産行業已經從第一個十年的上半場進入到新十年的下半場。總體走勢已從第一個十年的趨勢性機會變成結構性的機會，在新常態下，無論是企業、産品還是市場，都在進行深度細分，因此，這一個十年，將是商業地産、商務地産、旅遊地産、養老地産、度假地産等地産形態的時代。如同人生，下半場精彩才是真的精彩。

　　人生當有別，識時勢者為俊傑。同為投資，是投資地産，投資黃金，或是投資股市，抑或投資藝術品，投資普洱茶等，其中的投資之道，道可道，非常道。

　　當昌建逸海國際鄭州銷售中心即將於本月30日盛大開放，為中原投資者，為中原人士度假生活、養老生活奉上新一代的産權式酒店項目，並創新投資模式首開地産金融先河，以每年總房款10%的固定回報、十年送你一套房、每年可享受30天星級酒店免費入住的方式，禮獻中原父老；以比商鋪更具投資價值的産品，讓您的人生下半場贏在海居生活的起跑線上，也許你會發見，最值得中原購房者信賴、託付、擁有的“投資寶典”，正在從南中國海岸奔涌而至。

　　連日來，關於海口昌建逸海國際廣場十年凈賺一套房的全新投資模式，成為播之於口、街談巷議的熱門話題，不少關注這一投資産品的親朋好友，或致電，或發來微信、短信表示強烈的興趣，有的萌生購買意向，也有不少準客戶提出以下的疑問：每年總房款10%的固定回報如何保障？這一商業模式是否符合國家和當地政府的有關規定？怎樣規避投資者的風險，讓投資者的資金投入安全無憂？

　　帶著這一連串問題，記者26日中午電話採訪了海南昌建房地産開發有限公司總經理岑林，他坦承：“自從我們項目的鄭州銷售中心試開放以來，接到不少諮詢電話，也有到訪客戶提出類似疑問，對此，我可以肯定地説，海南昌建房地産開發有限公司是昌建地産集團的全資子公司，作為一家守土有責、敢於擔責的企業，推出這樣的優惠政策，一是符合國家和地方政府的有關規定；二是凡客戶購買昌建逸海國際産權式酒店産品，均與海南昌建房地産開發有限公司簽訂委託經營合同，昌建地産集團保證客戶投資收益。有著雙匯集團基因、依託雙匯集團雄厚資源的昌建地産集團有能力有信心保證客戶的投資收益，確保客戶購買我們的産品，能獲得穩定高額的投資回報；第三，昌建逸海國際酒店産品作為新一代的産權式酒店，不同於10年前的産權式酒店。原因是逸海國際銷售的每套房子不僅有獨立産權，而且在形態上是獨立成間、獨立成套的，是相對獨立的。但是10年前的産權式酒店，客戶購買的只是虛擬産權，房子是沒有獨立分割的，不是獨立成間、成套的，開發商在計算面積時也是將樓梯、大堂、走道等公共空間計入的；第四，十年之後，業主可以收回房子，用於自住，也可以繼續委託酒店管理公司出租，並按照當時的市場行情確定租金。對於一次性付款的房子，還可以到銀行抵押貸款，便於投資理財，繼續享有房子所帶來的紅利，讓你的人生下半場不僅與大海相伴，讓辛勞大半生的你在西海岸頤養天年，慢慢變老，對著大海講述著最浪漫的故事。”