據天津市住房公積金管理中心官網消息，為加大對天津市繳存職工住房消費支援力度，經市住房公積金管理委員會審議通過，天津市自5月25日起對個人住房公積金(組合)貸款政策進行調整。

　　降低首付款比例。職工家庭購買首套自有住房的，首付款比例統一調整為不低於購房價款的20%。天津市原政策是，職工家庭購買建築面積90平方米(含)以下首套住房的，首付款比例為20%，90平方米以上為30%；購買第二套及其他符合天津市購房條件自有住房的，首付款比例由不低於購房價款的50%調整為不低於30%。

　　提高貸款最高限額。職工本人申請公積金貸款的最高限額統一上調至60萬元。天津市原政策是，職工本人申請公積金貸款，貸款最高限額為40萬元，職工正常繳存補充住房公積金或按月補貼的，最高限額為50萬元；職工及配偶雙方共同申請公積金貸款的最高限額統一上調至80萬元。天津市原政策是，職工及配偶共同申請公積金貸款，最高限額為60萬元，本人或其配偶正常繳存補充住房公積金或按月補貼的，貸款最高限額為70萬元。

　　貸款條件、期限等其他貸款政策保持不變。上述兩項政策的調整，可大幅提高職工家庭公積金貸款的實際可貸額度。

　　具體的文件、業務辦理流程、要件，請登錄住房公積金網際網路站(www.zfgjj.cn)、手機APP查詢，或者撥打住房公積金客服熱線12329和官方微網志“天津市住房公積金髮布”諮詢。

　　【點評】

　　楊紅旭：天津救市無底線 全超國家標準

　　天津今日出臺公積金新政，首套自住房首付比例不低於購房價款的20%，二套房首付不低於30%。易居研究院副院長楊紅旭對評論稱，3．30新政要求首套普通房才允許20%，二套普通房且首套貸款已結清才允許30%。而天津賊膽大，救市無底線，全超國家標準！身為直轄市，卻非一線市，住房庫存高，官方不怕事。狗不理包子嘛！

　　【相關新聞】

　　多重利好疊加 天津樓市進入“紅五月”

　　記者近日採訪了解到，隨著多重利好疊加效應的顯現，5月份的天津樓市延續了之前的活躍行情，“回暖”速度加快。

　　天津市國土房管局發佈的每日房價統計顯示，截至本月17日，天津一手房成交共計5620套，成交面積61．5萬平方米，成交均價11487元／平方米，成交面積環比增加30％。

　　業內人士分析，央行再次降息後，購房者入市積極性有望再次提升。中國指數研究院天津分院高級分析師祁麗靜表示，“此前的房地産行業政策主要利好改善類需求，央行的降息直接降低了購房成本，不論對改善性還是剛性需求者都有一定的刺激作用。”

　　記者了解到，樓市的持續升溫也提振了房地産開發商的投資熱情。天津市統計局日前公佈的數據顯示，今年1至4月份，天津市房地産開發投資540．1億元，同比增長11．7％，其中住宅投資349．64億元，同比增長9．8％。

　　業內人士分析，儘管天津樓市“回暖”的速度進一步加快，但目前天津住宅市場仍供過於求，量增價穩將成未來走勢。