記者 袁華明

　　同每次在杭州人居展上高調的大展位受到極大關注一樣，綠城近年來的每一次公告也都受到了關注，尤其是綠城涉及股權變動的若干次公告更是賺足了眼球。這種關注已經超出業界，成為共同話題。

　　5月18日晚，綠城中國在香港聯交所的公告再次引起了人們的關注。如果上一次引入中交集團這樣的央企被解讀為混合所有制改革的話，這一次央企一躍成為第一大股東，宋衛平能否繼續掌控他一手打造的綠城？綠城的混合所有制改革還能“混”出什麼模樣？未來綠城依然還是那個充滿情懷的綠城嗎？

　　宋衛平能否繼續掌控綠城

　　5月18日，綠城中國發佈公告稱，該公司董事會獲悉，中交集團透過全資附屬公司中交房地産有限公司，同意以每股11.46港元收購綠城中國1億股的普通股股份，預期有關收購將於2015年6月16日或前後完成。

　　從公告看，中交集團此次是通過買入綠城原執行董事兼董事會副主席羅釗明及其配偶控制的Tandellen Group Limited，此次股權結構變動後，中交集團將增持綠城股份1億股。

　　去年，綠城在經歷了與融創中國7個月的恩怨糾葛之後，最終選擇分手，並在5天后與中交集團簽署戰略合作協議。“閃婚閃離又閃婚”的綠城讓各界多次跌破眼鏡。更讓外界看不懂的還有綠城複雜的股權變動。

　　在賣股給中交集團後，宋衛平及關聯方已經退出第一大股東，中交集團與香港九龍倉當時並列為第一大股東。在當時，宋衛平曾笑稱，願意成為一個“打工者”，對職業經理人也表現出很大的興趣。

　　中交集團這次收購羅釗明夫婦名下的股份後，已躍升為第一大股東。按公告，這1億股約佔綠城已發行股本總額約4.627%，獲取此部分之後，中交將擁有綠城約6.25億股股份，股本佔比約28.91%。

　　此前擔憂宋衛平能否掌控得了綠城的各界人士更是關注此次股權變動後，宋衛平在綠城的發言權會不會再次變小。在引入中交集團後，宋衛平的職務由綠城董事長變成了董事會聯席主席，並與中交集團派出的朱碧新共同擔任這一職務。

　　此外，當初宋衛平賣股給融創中國時，外界盛傳他一度想借藍城二次創業，當宋衛平重回綠城時，藍綠雙城也進入蜜月期，今後宋衛平是否會再次借用藍城平臺還有待觀察。

　　看綠城混改如何延續

　　在去年12月23日與中交集團簽署戰略合作協議的新聞發佈會上，宋衛平曾表示，對於與央企巨頭聯姻是機緣巧合，並稱這種成功的概率是千分之一。他當時稱：“如果沒有中央推出的混合所有制改革，也就不會有今天和中交集團簽約的情形了。”他還謙虛地稱央企“最起碼是輔導老師”。

　　去年12月央企中交集團接盤後，綠城中國成為一個央企、港企和民企三種不同類型混搭而成的特殊類型企業，從所有制上看也是混合了公私兩種不同所有制。

　　但是眾所週知，混合所有制並不好“混”，國企特別是央企的企業文化與民營企業的文化差別很大。

　　當初引入中交集團時，雙方都很客氣。“未來，中交集團將會委派董事和高管人員到綠城中國，綠城中國也會引入央企風險管控機制。”中交集團負責人劉起濤表示，“希望中交集團對綠城來説是安上了騰飛的翅膀。”他同時對未來綠城中國團隊提出“放開手腳大膽幹”。

　　民營企業家往往不大願意受到約束，並對國企的辦事效率甚為不滿。外界普遍認為宋衛平屬於“個性比較強勢”的民企老闆。與中交集團的這五個月，人們看到與綠城有關的，更多的還是宋衛平的身影，中交集團似乎在扮演財務投資人的角色。在獲得第一大股東地位後，中交集團是否繼續扮演財務投資人角色有待觀察。而房地産行業內盛傳的中交集團借綠城中國整合其房地産板塊的説法也不脛而走，綠城與中交集團要好好“混”下去看來首先要回應外界的質疑。

　　綠城情懷會否改變

　　在剛剛結束的杭州人居展上，綠城繼續佔據大展位。不過，這一次綠城似乎想告訴大家，他是一傢具有網際網路思維的企業。

　　這也在産品上得以體現，特別是綠城推出的楊柳郡等樓盤，還推出了“百元眾籌青春”的活動，這個項目中，三四十平方米的戶型也有，總價在六七十萬元，為年輕人置業提供了更多的選擇。據了解，這次人居展上綠城共有28個項目參展，其中一部分是今年新推出的項目，有5個項目體現了年輕概念。

　　從品質豪宅到剛需産品，綠城的品質和情懷是否改變了？

　　綠城一度是行業內的標桿和標準，很多房地産同行都是按照綠城的標準來衡量産品品質的，從杭州的桂花城到九溪玫瑰園，再到後來的很多合作項目，綠城招牌一挂，樓盤的品質立刻就提升了檔次。購房者也看中綠城的品質，對綠城追求産品完美的態度大多也認可。

　　中交集團入股綠城時，也對綠城讚賞有加。“綠城會有所調整，但是對綠城堅持的産品品質、客戶意識等還是會繼續堅持。”

　　綠城情懷，如何在小戶型上得以體現？曾是綠城文化核心之一的品質追求又將以什麼樣的形式延續？綠城的業主們大多希望宋衛平一手創造的綠城品質不要出現斷裂或終止的情形。

　　（本報杭州5月19日訊）