京城上萬家庭奔波在看房路上
- 發佈時間：2015-05-19 04:30:53 來源：北京日報 責任編輯：羅伯特
昨天一大早，端著杯咖啡晃晃悠悠趕著打了卡，31歲的小王一下癱在了工位上——這個週末，他和妻子一共看了37套房，朋友圈也只在週日晚間更新了一次，“累癱了”。
這個週末，是年內第二次降息之後的首個週末。多個仲介機構統計數據顯示，在這一週中，新增房源、客源和帶看量都在環比上漲。僅以鏈家為例，其週六單日購房客戶帶看量達到了12843組，實地看房達到14278套，單日帶看量為今年第二高，業內人士認為，這是“降息效果初顯”的結果。鏈家二手房成交量佔整個北京市場的60%。業內人士推算，照此數據，上週末京城有上萬家庭奔波在看房的路上。
小王就是被這次降息催促著買房的。“3月底本來看好了一套房，當天想簽合同，結果出了滿二惟一的新政，我就想著房源肯定會多，這樣就再等等。”小王説起來有些惋惜，“當時直接買了，就好了。”
“滿二惟一”是在3月30日推出的新政。這意味著如果一套房繳納契稅或者辦理房産證的時間滿兩年並且為房主家庭惟一住房，就可以免征營業稅；在新政推出以前，免征的門檻劃定在5年。小王當時問了很多房地産業界有關的朋友，掂量來掂量去，自認為可以再等等。
“滿二惟一”政策推出以後，市場上的房源數量確實如小王希望一般增加了，但由於業主的預期在增加，他看上的幾套低價房，都不約而同地提高了售價。而他們兩口子看上的、原本在接觸時答應他可以降10萬元的房主，也在這種預期下不再鬆口讓這10萬元。
隨後，降息的消息又砸來。小王突然發現，他看上的幾套房子，都在最近陸續成交了。
於是從週六一早，小王兩口子就加入了週末看房的萬戶大軍。第一天，從早晨6點20趕到望京，在兩平方公里的範圍內看了他們能力範圍內所有房源。戶型不方正的、客廳朝北的、臥室朝西的……原本這些他們“絕不能接受”的房子，也納入了他倆看房的視野。這兩天的午餐、晚餐，都是在看房小區的配套超市裏買個麵包、副食店裏買份炒餅就了事了。
根據鏈家地産市場研究部統計，5月第二周北京市二手住宅共成交4124套，環比上周增加17.8%，較4月第二周上升46.3%。前兩周網簽量穩定增長，預計本月網簽量將達到或超過4月水準。“從近兩個月買賣業務數據來看，新增房源量一直在高位，比較穩定。新增購房客戶量在3·30新政後上漲明顯，4月底回落，5月份有所回升。當前庫存房源供給充足，新增客戶與實際看房客戶回升，市場正處於換房的好時機。”鏈家地産分析師李巧玲説。
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