中美綠建合作瞄準既有建築
- 發佈時間：2015-05-18 15:31:30 來源：國際商報 責任編輯：羅伯特
本報訊記者李高超報道美國綠色建築委員會（USGBC）全球首席運營官麥海什·拉馬努詹（MaheshRamanujam）5月12日在接受國際商報記者採訪時表示，中美在綠色建築領域有很多合作機會，其中既有建築方面最具潛力。隨著中國城鎮化建設的發展，中美雙方在綠色建築領域的合作必將更為廣泛。
麥海什·拉馬努詹認為，中國有大量的既有建築，而既有建築的節能改造是未來一大趨勢。美國綠色建築委員會推行的LEED認證中的既有建築類別（LEED-EB）認證已經在中國市場受到關注。目前，中國的北京、上海和深圳都有獲得LEED-EB認證的項目。按照LEED的認證規則，未來，這些既有建築還將接受後續認證。
在接受國際商報記者採訪時，麥海什·拉馬努詹表示，未來中美在綠色建築領域的合作可以向多方面擴展：在建築運營方面將集中于能源管理；在建築材料方面，除了建築材料本身的環保性能外，還會考慮建築材料生産過程中對環境的影響；在建築與人的關係方面，將致力於為使用者提供更為舒適健康的建築物室內環境；在建築能源管控方面將不僅限于節能，更關注與産出能耗對環境的影響。
當天，麥海什·拉馬努詹出席了國際財源中心大廈（北京IFC）獲得LEED-EB鉑金級認證的授牌儀式，併為北京IFC頒發了LEED鉑金級證書及牌匾。據悉，這是北京中央商務區核心區高層5A寫字樓中首家獲得LEED-EB鉑金級認證的寫字樓。鉑金級是LEED認證的最高級別，全世界僅有5%的LEED認證項目能獲得鉑金級殊榮。
天潤置地集團資産管理中心總經理兼北京IFC總經理黃健認為，獲得LEED-EB鉑金級認證顯示了集團對綠色環保理念的不懈追求。北京IFC將努力提升能源效用，節約能耗、水資源和維護成本；為租戶提供一個綠色、健康和舒適的工作環境，促進公共健康；吸引知名企業進駐，提升開發商品牌形象；提升租金水準，為物業資産保值增值。
世邦魏理仕是受北京IFC委託申請LEED-ED類別鉑金級認證的服務機構。世邦魏理仕中國區資産服務部技術與可持續發展資深董事譚健雄認為，在市場可選辦公空間緊缺、租金高企的情況下，企業選址會優先考慮租金、交通便利性、商圈知名度、物業服務等傳統指標。但隨著新增供應逐漸回升，可選擇餘地增加的情況下，“綠色辦公”將成為辦公樓差異化的賣點、市場競爭的重要門檻和增值點。
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